이는 파울링의 고도로 가시성이 있는 22번 도로를 따라 위치한 A급, 3층 상업 광장의 최상층에 자리 잡고 있는 2,700 평방피트의 주요 상업 공간을 임대할 수 있는 놀라운 기회입니다. 이 공간은 밝고 개방적인 평면 구조로 아름다운 원목 바닥과 건물의 세 면에서 들어오는 풍부한 자연광을 자랑합니다. 앞뒤에 출입구가 있어 다양한 비즈니스 필요에 맞춘 편리하고 유연한 레이아웃을 제공합니다. 내부에는 화강암 조리대가 있는 환영하는 응접 공간, 두 개의 개별 사무실, 그리고 추가적인 프라이버시를 위한 포켓 도어가 있는 회의실이 세심하게 설계되어 있습니다. 개인적인 욕실과 완비된 주방은 기능성을 높여주며, 스테인리스 스틸 가전제품, 풀 사이즈 냉장고, 식기세척기 및 전자레인지를 포함합니다. 깔끔한 흰색 맞춤형 캐비닛, 화강암 조리대, 그리고 테이블을 위한 공간이 마련된 깨끗하고 매력적인 휴게 공간을 제공합니다. 이 건물은 ADA 접근이 가능한 주요 로비, 엘리베이터, 두 개의 계단, 백업 발전기, 하층에 위치한 공용 화장실, 개인 후면 테라스 및 약 50대의 차량을 수용할 수 있는 넓은 주차장과 같은 다양한 유용한 편의 시설을 제공합니다. 22번 도로와 파인 드라이브의 코너에 위치한 이 부동산은 쉽게 들어오고 나갈 수 있는 신호등의 이점이 있습니다. 뉴욕주 교통국의 일일 차량 통행량이 9,134대인 이 위치는 귀하의 비즈니스에 탁월한 가시성과 노출을 제공합니다. 세입자는 프로판, 전기 및 케이블 비용을 부담하며, 집주인은 수도, 하수, 쓰레기, 제설 및 잔디 관리를 부담합니다. I-684 및 I-84에 빠르게 접근할 수 있으며, 파울링 마을과 메트로-노스 기차역까지는 짧은 도보 거리에 있어 이상적으로 위치한 이 공간은 편리함과 두드러짐을 모두 제공합니다. 이 지역에서 가장 많이 통행하는 경로 중 하나를 따라 귀하의 비즈니스를 선보일 수 있는 기회를 잡기 위해 이사를 하십시오.

This is an incredible opportunity to lease 2,700 square feet of prime commercial space situated on the top floor of a Class A, three-story commercial plaza along highly visible Route 22 in Pawling. The space boasts a bright, open floor plan with beautiful hardwood floors and an abundance of natural light streaming in from windows on three sides of the building. With both front and rear entrances, the layout offers convenience and flexibility for a variety of business needs. Inside, the suite is thoughtfully designed with a welcoming reception area featuring granite countertops, two private offices, and a conference room with pocket doors for added privacy. A private bathroom and a fully equipped kitchen enhance functionality, complete with stainless steel appliances including a full-sized refrigerator, dishwasher, and microwave. Crisp white custom cabinetry, granite countertops, and space for a table create a clean and inviting break area. The building offers a range of desirable amenities, including an ADA-accessible main lobby, elevator, two staircases, backup generator, public restroom on the lower level, private rear patio area and an expansive parking lot that can accommodate approximately 50 vehicles. Positioned at the corner of Route 22 and Pine Drive, the property benefits from a traffic light that allows for easy entry and exit. With a NYS DOT daily traffic count of 9,134 vehicles, this location provides exceptional visibility and exposure for your business. Tenants are responsible for propane, electric, and cable, while the landlord covers water, sewer, garbage, snow removal and lawn care. Ideally located with quick access to I-684 and I-84, and just a short walk to the Village of Pawling and the Metro-North train station, this space offers both convenience and prominence. Move in and take advantage of the opportunity to showcase your business along one of the area’s most traveled corridors.