희귀 말바 제안 – 부동산 규모의 건축 및 분할 가능성이 있는 더블 로트 23 & 27 센터 드라이브

말바의 권위 있는 지역에서 진정한 대저택 수준의 주거지를 만들거나 고급 개발 프로젝트를 추진할 수 있는 희귀한 기회입니다.

10,000제곱피트 이상의 프랑스 샤토 스타일 주택을 위한 승인된 계획이 이미 마련되어 있으며, 두 로트의 일부를 통합하도록 설계되었습니다. 이는 구매자가 처음부터 시작하지 않고도 이 웅장한 비전을 실현할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 부동산은 이미 수도, 전기 및 하수도 차단이 완료되어 재개발을 위해 준비되어 있어 건설로의 원활한 전환이 가능합니다.

최종 사용자를 위해, 이 제안은 뛰어난 규모, 프라이버시 및 유연성을 갖춘 개인 대저택 환경을 만들 수 있는 독특한 기회를 제공합니다. 구매자는 기존 계획을 진행하거나 이를 자신만의 맞춤 주택에 맞게 조정할 수 있습니다.

포괄적으로 약 65' x 100' 및 87' x 121' 크기의 과대 부지에 위치한 두 개의 인접한 부동산이 함께 제공됩니다.

개발자를 위해, 이 부동산은 R1-2 구역 내에 위치하며, 3개의 건축 가능한 로트로 분할할 수 있는 잠재력을 개괄한 완료된 구역 분석이 있습니다. 각 로트는 약 3,000제곱피트 이상의 거주 공간을 지원할 수 있으며, 건축가 및 DOB 승인을 받을 수 있습니다. 이는 새로운 건축 재고가 극히 제한된 지역에서 여러 맞춤형 주택을 개발할 수 있는 매력적인 기회를 제공합니다.

또한, 구매자는 한 로트에 건축하고 두 번째 로트를 추가 야외 공간, 보조 구조물 또는 장기적인 유연성을 위해 유지하도록 선택할 수 있습니다.

기존의 두 번째 주택은 완전한 개조가 필요하며, 이는 재배치 또는 재판매를 위한 추가적인 가능성을 제공합니다.
나무가 늘어선 거리, 수변 근접성, 조용한 주거 환경으로 잘 알려진 말바 커뮤니티 내에 위치해 있는 이 기회는 퀸즈에서 가장 독점적인 지역 중 하나에서 규모, 유연성 및 장기 가치를 획득할 수 있는 희귀한 기회입니다.

구역, 계획 및 개발 잠재력을 포함하되 이에 국한되지 않는 모든 정보는 정보 제공 목적으로만 제공되며 보장되지 않습니다. 구매자는 자신의 실사를 수행하고 모든 세부 사항을 확인하기 위해 자신의 건축가 및 전문가와 상담할 것을 권장합니다.

Rare Malba Offering – Double Lot with Estate Scale Build and Subdivision Potential 23 & 27 Center Drive

A rare opportunity in the prestigious Malba enclave to create a true estate level residence or pursue a high end development project.

Approved plans are already in place for a 10,000+ square foot French Chateau style home, thoughtfully designed to incorporate portions of both lots. This offers a buyer the ability to bring this grand vision to life without starting from scratch. The property is also primed for redevelopment, with water, electric, and sewer cutoffs already completed, allowing for a seamless transition into construction.

For end users, this offering presents a unique opportunity to create a private estate setting with exceptional scale, privacy, and flexibility. A buyer can move forward with the existing plans or tailor them to suit their own custom residence.

Two adjacent properties are being offered together, situated on oversized parcels measuring approximately 65' x 100' and 87' x 121'.

For developers, the property is located within R1-2 zoning, with a completed zoning analysis outlining the potential to subdivide into three buildable lots, each supporting approximately 3,000+ square feet of living space, subject to architect and DOB approval. This creates a compelling opportunity to develop multiple custom homes in a neighborhood where new construction inventory is extremely limited.

Alternatively, a buyer may choose to build on one lot while retaining the second for additional outdoor space, a secondary structure, or long term flexibility.

The existing second home requires a full gut renovation, offering further upside for repositioning or resale.
Set within the Malba community, known for its tree lined streets, waterfront proximity, and quiet residential feel, this is a rare chance to acquire scale, flexibility, and long term value in one of Queens’ most exclusive enclaves.

All information, including but not limited to zoning, plans, and development potential, is provided for informational purposes only and is not guaranteed. Buyers are advised to conduct their own due diligence and consult with their architect and professionals to verify all details.