88 마리온 스트리트에 위치한 레지던스 1A는 약 927 평방피트 넓이의 세심하게 설계된 원-bedroom, 하나 반 욕실 구조의 듀플렉스 아파트로, 넓은 실내 공간과 유연한 두 개 층 레이아웃을 제공합니다.

윗층은 넓은 창문으로 구성된 밝고 통풍이 잘 되는 거실 및 식사 공간으로 열리며, 자연광을 아름답게 들여옵니다. 따뜻한 넓은 판자 나무 바닥이 전체를 아우르며 환영하는 일관된 느낌을 줍니다. 오픈 키친은 세련되고 실용적이며, 매끈한 캐비닛, 석재 조리대, 스테인리스 스틸 가전제품, 그리고 텍스처와 깊이를 더하는 독특한 기하학적 타일 백스플래시를 특징으로 하고 있습니다.

거실을 지나면 침실이 조용한 휴식을 제공하며, 편안한 생활을 위한 넉넉한 공간이 있습니다. 이 층에는 현대적인 타일 작업, 떠 있는 세면대, 매트 블랙 고정구로 마감된 풀 욕실이 있어 현대적이고 스파 같은 미감을 제공합니다.

아래층에는 넓은 오락 공간이 있어 미디어 룸, 홈 오피스, 체육관 또는 손님 공간으로 완벽한 유연성을 제공합니다. 이 층에는 편리한 화장실도 위치해 있으며, 개인 야외 파티오에 접근할 수 있어 신선한 공기를 마시거나 작은 좌석 공간을 위한 추가적인 야외 공간을 제공합니다.

추가 기능:
- 세탁기/건조기
- 분할 시스템 난방 및 냉방
- 전역에 걸친 나무 바닥
- 가상 인터콤 시스템
- 스카이라인 전망이 있는 공유 옥상 테라스 이용 가능

베드포드-스타이베산트의 나무가 늘어선 블록에 자리잡은 88 마리온 스트리트는 Chez Oscar, Milk & Pull, Bar Lunático와 같은 사랑받는 지역 명소와 가까우며, 브루클린이나 맨해튼으로 쉽게 통근할 수 있는 A선 및 C선 지하철에 대한 편리한 접근을 제공합니다.

완전한 제안 조건은 브룩클린, NY 11233의 1822 풀턴 스트리트에 위치한 스폰서 88 마리온 스트리트 LLC에서 제공되는 제안 계획서에 있습니다. 파일 번호: CD200168

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168