21 레퍼츠 플레이스 1호에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 1,566 평방피트의 면적을 자랑하는 두 개의 침실과 두 개 반 욕실로 구성된 정원형 듀플렉스입니다. 800 평방피트 이상의 개인 야외 공간도 포함되어 있습니다. 이 집은 두 층에 걸쳐 자연스러운 빛, 규모, 기능성을 완벽하게 조화롭게 제공합니다.

집의 앞쪽에는 하루 종일 자연광이 가득한 남향의 개방형 거실과 식사 공간이 마련되어 있습니다. 미니멀리즘 디자인의 주방은 따뜻한 나무 캐비닛, 통합 가전 제품, 연속적인 돌 조리대와 백스플래시로 공간에 매끄럽게 통합되어 있습니다. 레이아웃은 응집력 있고 의도적으로 구성되어 있어 주방이 거실을 보완하면서도 방 안에서 독립적인 존재감을 유지할 수 있게 합니다.

두 개의 침실은 조용한 북향의 뒷쪽에 위치해 있으며, 개인적인 뒷마당을 바라보고 있습니다. 주 침실은 훌륭한 옷장 공간과 대형 석재 타일, 유리로 둘러싸인 샤워, 맞춤형 욕실 가구가 특징인 아름답게 마감된 욕실을 갖춘 차분하고 개인적인 공간을 제공합니다. 두 번째 침실은 비율이 적당하고 유연하게 사용될 수 있어 손님을 맞거나 홈 오피스로 적합하며, 복도 바로 옆에는 같은 세련된 팔레트로 마감된 두 번째 완전한 욕실이 있습니다.

아래층에는 집 근처에 완전히 분리된 거주 공간인 넓은 오락/미디어 룸이 있어 홈 시어터, 체육관, 사무실 또는 추가 라운지 공간으로 이상적입니다. 이 층에 있는 세면실은 편리함을 더하여 집의 기능적 확장을 제공합니다.

개인 뒷마당은 800 평방피트 이상에 달하며, 주요 층에서 직접 접근할 수 있어 드물고 의미 있는 야외 공간을 제공합니다. 파티오와 식재 공간이 조화롭게 설계되어 있어 식사, 휴식, 오락이 쉽게 가능합니다.

추가 기능으로는 세탁기, 넉넉한 수납 공간, 남쪽 및 북쪽 전망을 모두 갖춘 진정한 플로어 스루 디자인으로 집 안에 일관된 자연광을 제공합니다.

여섯 개 유닛으로 구성된 아늑한 부티크 콘도미니엄 내에 위치한 4호는 현대적인 디자인, 조용한 나무 위의 생활, 그리고 스머, 오트웨이, 시스터즈, 하틀리 및 더 굿 배치 베이커리와 같은 이웃의 인기 명소와 가까운 클린턴 힐의 핵심 위치를 제공합니다. 또한 C열차에서 몇 분 거리에 있습니다.

전체 제안 조건은 브루클린 NY 11210 플랫부시 애비뉴 1457A에 있는 스폰서 21 레퍼츠 플레이스 LLC에서 제공하는 제안 계획에서 확인할 수 있습니다. 파일 번호: CD230161

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161