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그린우드 하이츠의 중심부에 위치한 193 22번가에 자리 잡고 있는 이 아늑한 신축 부티크 콘도미니엄은 사려 깊은 디자인, 고급 마감재, 기능적인 레이아웃이 조화를 이루는 희귀한 조합을 제공합니다. 두 개와 세 개의 침실을 갖춘 이 독점적인 3유닛 건물은 타운하우스의 매력을 콘도 생활의 편리함과 결합한 현대적인 감각의 시대를 초월한 미학을 제공합니다.

가든; 넓은 2,255평방피트 가든 듀플렉스는 메인 레벨에 두 개의 넓은 침실과 두 개의 욕실, 그리고 아래에는 햇볕이 잘 드는 넓은 천장 높은 레크리에이션 공간을 갖추고 있습니다. 이 다용도 하부 공간에는 손님 스위트, 홈 오피스 또는 개인 체육관에 적합한 추가 보너스 룸이 포함되어 있으며, 우아한 파우더룸, 세탁기와 건조기를 위한 유닛 내 연결이 가능한 보조 세탁실, 그리고 생활과 오락을 위해 세심하게 설계된 자신만의 개인 정원 오아시스에 접근할 수 있습니다.

내부에는 현대적인 세련됨과 유기적인 따뜻함이 조화를 이루는 정제된 재료의 팔레트로 각 가정이 장식되어 있습니다. 환경을 고려한 넓은 판상 백오크 바닥재는 안정적인 우아함을 더하며, 자연광이 넘치는 커다란 창문과 10피트 천장은 내부 공간에 공기감과 흐름을 만들어냅니다.

각 거주지의 중심에는 미적 아름다움과 기능성이 조화를 이루는 셰프 영감을 받은 주방이 자리하고 있습니다. 오라 골드 석영 조리대와 이에 맞춘 백스플래시가 부드러운 카라멜색의 베인이 그려진 대리석을 연상시키며, 우아한 기초를 제공합니다. 밝고 공기 같은 분위기의 공간을 더해주는 밝은 톤의 나무 캐비닛이 따뜻함과 현대적인 세련미의 완벽한 균형을 만들어냅니다.

프리미엄 보쉬 스테인리스 스틸 가전 기기가 경험을 한층 끌어올립니다: 36인치 프렌치 도어 냉장고, 강력한 36인치 5구 산업 스타일 인덕션 레인지, 조절 가능한 3단계 속도를 가진 세련된 36인치 풀 아웃 후드가 포함됩니다. 모두 진지한 요리를 위해 깊은 생각으로 설계되었습니다. 조용히 작동하는 24인치 보쉬 500 시리즈 식기세척기가 구성물을 보완하며, 조용해서 심야에도 작동할 수 있습니다.

모든 요소는 매끄럽게 통합되어 세련되면서도 기능적이고 현대적인 외관을 제공합니다.

평온한 스파에서 영감을 받은 욕실은 고급스러운 순간과 편안함을 지속하며, 오래 사용할 수 있도록 제작된 고급 비품과 세련된 마감재로 장식되어 있습니다. 주요 욕실은 깊은 욕조와 세련되고 현대적인 샤워 시설이 나란히 배치되어 있으며, 손으로 유약을 바른 세라믹 벽 타일과 자연석의 우아함을 연상시키는 대형 포세린 바닥재로 바탕을 이루고 있습니다. 보조 욕실 또한 고급스러운 분위기를 제공하며, 풀 사이즈 욕조와 대형 대리석 모양의 포세린 타일 및 깔끔한 흰색 서브웨이 타일 벽으로 구성된 현대적인 팔레트를 갖추고 있습니다. 두 욕실 모두 나무 세면대, 연마된 니켈의 브리조 비품, 벽 부착형 변기로 마감되어 각 공간에 절제된 고급스러움을 더합니다. 이들은 함께 매일의 일상을 시대를 초월한 스타일과 지속적인 품질로 향상시킵니다.

그린우드 하이츠와 사우스 슬로프의 교차로에 위치한 193 22번가는 브루클린의 가장 역동적이고 발전하는 이웃 중 한가운데에 자리 잡고 있습니다. 끝이 없는 레스토랑, 수공예 상점, 이벤트, 팝업 마켓들이 즐비한 산업 도시 및 5번가와 7번가의 동네 인기 장소에 쉽게 접근할 수 있습니다. N, R, D, F, G 기차, 지역 버스, 시티바이크 스테이션, BQE 및 프로스펙트 익스프레스웨이로 가는 빠른 경로를 통해 우수한 교통 접근성이 제공됩니다.

이는 제공이 아닙니다. 모든 제공 조건은 스폰서에게서 제공되는 제공 계획서에 있습니다. 파일 번호: CD-20-0261

IMMEDIATE CLOSING

Nestled on a quiet, residential block in the heart of Greenwood Heights, 193 22nd Street is an intimate, newly constructed boutique condominium offering a rare blend of thoughtful design, luxury finishes, and functional layouts. This exclusive three-unit building featuring two and three bedrooms, presents a timeless aesthetic with a modern edge, perfect for those seeking the charm of townhouse living combined with the ease of a condominium lifestyle.

The Garden; A sprawling 2,255-square-foot garden duplex featuring two spacious bedrooms and two bathrooms on the main level and an expansive sun-drenched, high-ceiling recreational space below. This versatile lower level includes an additional bonus room perfect for a guest suite, home office or private gym, completed with an elegant powder room, a secondary laundry room with in-unit hookups for washer and dryer and access to your own private garden oasis thoughtfully designed for living and entertaining,

Inside, each home is outfitted with a refined palette of materials that blend modern sophistication with organic warmth. Environmentally conscious wide-plank white oak flooring adds a grounding elegance, while oversized windows and 10ft ceilings that flood the interiors with natural light create a sense of airiness and flow.

At the heart of each residence lies a chef-inspired kitchen that effortlessly blends beauty with functionality. Aura Gold quartz countertops and a matching backsplash, reminiscent of marble with a delicate palette of caramelized veining against a milky white background, set an elegant foundation. Light wood cabinetry with sandy undertones enhances the space with a bright, airy ambiance, creating a perfect balance of warmth and modern sophistication.

A suite of premium Bosch stainless steel appliances elevates the experience: a 36" French door refrigerator, a powerful 36" five-element industrial-style induction range, and a sleek 36" pull-out hood with three customizable speed levels. All are thoughtfully designed for serious culinary performance. Completing the ensemble is a whisper-quiet 24" Bosch 500 Series dishwasher, so quiet it can run anytime, even during an intimate evening at home.

Every element is seamlessly integrated, offering a clean, contemporary look that's as stylish as it is functional.

The serenity spa-inspired bathrooms continue the theme of luxury and comfort, outfitted with high-end fixtures and sophisticated finishes crafted to last. The primary bathroom serves as a tranquil retreat, featuring a deep soaking tub paired with a sleek, modern shower, surrounded by hand-glazed ceramic wall tiles and grounded by large-format porcelain flooring that evokes the elegance of natural stone. The secondary bathroom offers its own refined atmosphere, with a full-size soaking tub and a clean, modern palette of oversized marble-look porcelain tiles and crisp white subway tile walls. Both bathrooms are finished with a wood vanity, Brizo fixtures in polished nickel, and wall-mounted toilets, completing each space with a touch of understated luxury. Together, they elevate daily routines with timeless style and enduring quality.

Located at the crossroads of Greenwood Heights and South Slope, 193 22nd Street places you at the center of one of Brooklyn's most vibrant and evolving neighborhoods. Enjoy easy access to Industry City, with its endless lineup of restaurants, artisanal shops, events, and pop-up markets, as well as neighborhood favorites along 5th and 7th Avenue. Excellent access to transportation via the N, R, D, F, and G trains, local buses, CitiBike stations, and quick routes to the BQE and Prospect Expressway.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD-20-0261