### **프라임 상업 기회 - 145 주 노선 17B**

몬티첼로 중심부에 위치한 이 고가시성과 7,000 평방 피트의 전체 구조물로 ROI를 극대화하세요. 플래그십 레스토랑, 이벤트 공간, 또는 다목적 상업 중심지에 적합합니다.

* **메인 레벨:** 최대 유연성을 위한 4,000 평방 피트의 오픈 플로어 플랜.
* **하부 레벨:** 높은 천장이 있는 3,000 평방 피트의 지하실 (주방/저장 공간으로 이상적).
* **주차:** 직원 및 고객을 위한 여유로운 5,000 평방 피트의 개인 주차 공간.
* **위치:** 리조트 월드 카지노 인근의 유동 인구가 많은 주요 도로 frente.
* **잠재력:** 리노베이션을 통한 상당한 가치 상승 기회.
* **확장:** 인접한 부동산도 이용 가능—**묶음 가격에 대해 문의하세요!**

**개인적인 시사회 및 상세한 부동산 사양을 위한 문의는 직접 연락 주세요.**

### **Prime Commercial Opportunity - 145 State Route 17B**

Maximize your ROI with this high-visibility, 7,000 sq. ft. total structure in the heart of Monticello. Perfect for an flagship restaurant, event space, or multi-use commercial hub.

* **Main Level:** 4,000 sq. ft. open floor plan for maximum flexibility.
* **Lower Level:** 3,000 sq. ft. basement with high ceilings (ideal for kitchen/storage).
* **Parking:** Generous 5,000 sq. ft. private lot for staff and patrons.
* **Location:** High-traffic main road frontage near Resorts World Casino.
* **Potential:** Significant value-add opportunity through renovation.
* **Expansion:** Adjacent property also available—**ask about bundle pricing!**

**Direct all inquiries for a private showing and detailed property specs.**