프라임 R8 개발 기회 - 108 East 179th Street, Bronx, NY

브롱크스의 강력한 회랑에 위치한 20’ x 80’ 크기의 부지(1,600 평방피트)를 인수할 수 있는 예외적인 기회입니다. 현재 다세대 보행형 건물(기존 약 2,700 평방피트)로 개선되어 있습니다.

R8 구역으로 지정된 이 사이트는 재개발에 대한 상당한 잠재력을 제공합니다:

최대 건축 가능 면적: 약 11,520 평방피트 (FAR 7.2)
예상 유닛 수: 약 17세대 주거 유닛
앞마당 또는 측면마당 요건 없음
뒤마당: 30' (피면 조정 가능)
부지 면적: 최대 65% (조정 잠재력 있음)
높이 잠재력: 115'–135'
기본 높이: 세팅 전 85'–95'

이 부동산은 성장하는 브롱크스 서브마켓에서 고밀도 주거 구역을 활용하고자 하는 개발자에게 이상적입니다. 구성은 효율적인 유닛 레이아웃과 강력한 임대 잠재력을 허용합니다.

명확한 구역 파라미터와 확장성을 갖춘 전체 재개발 프로젝트입니다.

Prime R8 Development Opportunity – 108 East 179th Street, Bronx, NY

Exceptional opportunity to acquire a 20’ x 80’ lot (1,600 SF) located in a strong Bronx corridor, currently improved with a multiple dwelling walk-up (approx. 2,700 SF existing).

Zoned R8, this site offers significant upside for redevelopment:

Maximum Buildable SF: ~11,520 SF (FAR 7.2)
Projected Unit Count: ~17 residential units
No Front or Side Yard Requirements
Rear Yard: 30’ (shallow lot adjustment eligible)
Lot Coverage: Up to 65% (with adjustment potential)
Height Potential: 115’–135’
Base Height: 85’–95’ before setback

This property is ideal for developers looking to capitalize on high-density residential zoning in a growing Bronx submarket. The configuration allows for efficient unit layouts and strong rental potential.

Full redevelopment play with clear zoning parameters and scalability.