315 마르셀루스 로드, 마이노라

마이노라 론스/세비야 에스테이츠 지역에 위치하고 잭슨 애비뉴 초등학교 구역에 속하는 이 고전적인 1929년식 사이드홀 콜로니얼은 시대를 초월한 매력과 세심한 업데이트의 완벽한 조화를 제공합니다.

이 집은 따뜻한 파켓과 원목 바닥으로 여러분을 맞이하며, 배이 윈도우와 장작용 벽난로가 있는 햇살 가득한 거실, 그리고 수월한 접대를 위해 설계된 비율 좋은 정식 식당이 있습니다. 먹을 수 있는 주방은 가스 스토브를 포함한 스테인리스 스틸 가전제품(2023–2024)으로 갖춰져 있으며, 스크린이 있는 포치와 연결되어 있어 실내외 생활의 쉬운 전환을 제공합니다. 완전히 밀폐된 사계절 선룸(2008년 CO)은 연중 귀중하고 유연한 생활 공간을 추가합니다.

2층에는 세 개의 넉넉한 크기의 침실과 완전한 욕실이 있으며, 마감된 다락방이 있어 홈 오피스, 손님 공간, 또는 추가적인 휴식처로 적합합니다. 지하는 유틸리티, 세탁실, 추가 기능 공간을 제공합니다.

외부 역시 매력적이며, 블루스톤 파티오, 측면 데크, 완전히 울타리가 쳐진 부지가 있으며, 분리된 한 대의 자동차를 위한 차고가 있습니다. 주목할 만한 개선 사항으로는 로스의 지상 오일 탱크(2024), 버너(2016), 온수기(2021), 전체 주택용 수처리 시스템(2025), 업데이트된 창문, 그리고 건축용 지붕이 포함됩니다.

현재 세금은 기존의 낮은 세율 구조(마을 세금 포함 13,220.56!)에서 15% 감소가 예상되어 중재 중이며, 차기 소유자에게 의미 있는 재정적 이점을 제공합니다.

프라임 마이노라 위치에서 고전적인 매력, 실용적인 업데이트, 그리고 일상적인 편안함의 드문 균형을 이루는 집입니다.

315 Marcellus Road, Mineola

Tucked within the sought-after Mineola Lawns/Seville Estates section and located in the Jackson Avenue Elementary School district, this classic 1929 side-hall Colonial offers a seamless blend of timeless character and thoughtful updates.

The home welcomes you with warm parquet and hardwood floors, a sunlit living room featuring a bay window and wood-burning fireplace, and a well-proportioned formal dining room designed for effortless entertaining. The eat-in kitchen is appointed with stainless steel appliances (2023–2024) including a GAS STOVE- The Eat-in Kitchen opens to a screened-in porch with ceiling fan, creating an easy transition to indoor-outdoor living. A fully enclosed four-season sunroom (CO’d 2008) adds valuable, flexible living space year-round.

Upstairs, three generously sized bedrooms and a full bath are complemented by a finished walk-up attic—ideal for a home office, guest space, or additional retreat. The basement provides utilities, laundry, and added functionality.

The exterior is equally inviting, featuring a bluestone patio, side deck, and fully fenced grounds, along with a detached one-car garage. Notable improvements include a Roth above-ground oil tank (2024), burner (2016), hot water heater (2021), whole-house water filtration system (2025), updated windows, and an architectural roof.

Taxes are currently being grieved with an anticipated 15% reduction off an already low tax structure (13,220.56 including village taxes!), offering a meaningful financial advantage to the next owner.

A home that strikes a rare balance of classic charm, practical updates, and everyday comfort in a prime Mineola location.