587A 렉싱턴 애비뉴에 오신 것을 환영합니다. 브루클린 베드퍼드-스튜이베산트의 중심부에 위치한 아름다운 20피트 넓이의 이층 주택으로, 매력과 개성이 넘치며 뛰어난 유연성을 자랑합니다. 현재 넓은 단독 주택으로 구성되어 활용되고 있는 이 부동산은 쉽게 진정한 이층 가족 주택으로 전환이 가능하여, 최종 사용자, 투자자, 또는 다세대 생활을 원하는 구매자에게 훌륭한 기회를 제공합니다.

20피트 x 100피트의 부지에 20피트 x 55피트의 건물이 세워져 있으며, 이 주택은 약 2,200 제곱피트의 면적과 미완공의 지하실을 제공합니다. 또한 약 1,800 제곱피트의 사용되지 않은 건축 가능한 면적이 있으며, 최대 건축 가능한 면적은 4,000 제곱피트로, 매우 흥미로운 확장 가능성을 제공합니다.

현재 단독 주택 구성으로 되어 있는 2층에는 5개의 침실, 1개의 홈 오피스, 1개의 완비된 욕실이 있습니다. 1층에는 거실, 식당, 주방, 2개의 침실 및 1개의 완비된 욕실이 포함되어 있습니다. 임대 수익, 다세대 생활 또는 장기 투자 기회를 위해 부동산을 이층 가족 구성으로 복구하려는 구매자를 위해, 대안적인 구성은 3침실, 1욕실 유닛과 2침실, 1욕실 유닛으로 나뉜 각각의 거실, 식당, 주방을 accommodate 할 수 있습니다.

이 주택은 훌륭한 야외 공간과 보너스 공간도 제공합니다. 넓은 개인 후원 뒷마당을 바라보는 대형 후면 데크는 오락, 원예, 휴식, 혹은 야외 식사를 위해 완벽합니다. 앞쪽과 뒤쪽 접근이 가능한 미완공 지하실은 추가적인 가능성을 제공합니다: 더 많은 활용 가능한 생활 공간으로 마감하거나 1층과 결합하여 매력적인 듀플렉스 스타일 유닛을 만들 수 있습니다.

추가적으로 2022년에 교체된 새 지붕, 에너지 비용을 절감하는 데 도움이 되는 완전 상환된 태양광 패널, 그리고 재산세를 저렴하게 유지하는 데 도움을 주는 가치 있는 세금 감면이 포함되어 있습니다. 이 주택은 연중 내내 편안함을 제공하는 냉난방 시스템도 갖추고 있습니다.

슈퍼마켓, 쇼핑, 식사, 지하철 교통이 편리하게 위치해 있는 이곳은 매력적인 야외 공간, 현대적인 업그레이드, 그리고 베드퍼드-스튜이베산트의 가장 활기찬 동네 중 하나에서 미래의 가능성을 가진 다재다능한 브루클린 부동산을 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

가구가 있는 사진은 가상으로 연출된 것임을 알려드립니다.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.