주요 개발 기회 – 포킵시 혁신 지구 내 11개 필지 조합

약 1.12에이커에 달하는 드문 11개 필지 조합을 확보할 수 있는 뛰어난 기회로, 포킵시 시내 중심부의 아카데미 스트리트, 처치 스트리트 및 녹슨 스트리트 교차로에 전략적으로 위치해 있습니다.

높은 수요가 있는 PID-B(포킵시 혁신 지구)와 MU-5(혼합 용도) 구역 내에 위치하여, 이 부동산은 다가구 주택, 혼합 용도, 소매, 사무실, 환대, 의료, 학생 주택 등 다양한 개발 가능성에 대한 뛰어난 유연성을 제공합니다.

구역법은 높은 밀도의 개발을 허용하며 상당한 상승 잠재력을 갖추고 있습니다. PID-B 구역은 저소득 주택 포함 시 최대 9층(120피트)까지 허용하고, MU-5는 최대 7층(94피트)을 허용하여, 포킵시 시내의 지속적인 성장과 재활성화를 활용하려는 개발자에게 이상적인 부지입니다.

이 부동산은 넓은 거리 정면을 갖추고 있으며 역사 지역에 포함되지 않아 개발 과정을 단순화합니다. 추가적인 장점으로는 유연한 주차 옵션이 있으며, 계획 위원회 구제 또는 요금 대체 프로그램의 가능성이 있습니다. 또한 약 210대의 공간을 제공하는 시정부 주차장과 가깝습니다.

개념 개발 연구가 이미 완료되어 있으며, 다양한 주거 유닛 구성을 위한 부지의 수용 능력을 입증하여 강력한 투자 잠재력을 뒷받침하고 있습니다.

강한 임대 수요와 도시 혁신 지구 이니셔티브를 통한 지속적인 인프라 투자로 인해 이 부동산은 허드슨 밸리에서 가장 빠르게 성장하는 시장 중 하나에서 영향력 있는 프로젝트를 창출할 수 있는 개발자와 투자자에게 독특한 기회를 제공합니다.

Prime Development Opportunity – 11 Parcel Assemblage in Poughkeepsie Innovation District

Exceptional opportunity to acquire a rare 11-parcel assemblage totaling approximately 1.12 acres, strategically located at the intersection of Academy Street, Church Street, and Noxon Street in the heart of the City of Poughkeepsie.

Situated within the highly desirable PID-B (Poughkeepsie Innovation District) and MU-5 (Mixed-Use) zoning districts, this property offers outstanding flexibility for a wide range of development possibilities including multi-family residential, mixed-use, retail, office, hospitality, medical, student housing, and more.

Zoning allows for high-density development with significant upside potential. PID-B zoning permits up to 9 stories (120 ft) with affordable housing inclusion, while MU-5 allows up to 7 stories (94 ft), making this an ideal site for developers looking to capitalize on the continued growth and revitalization of downtown Poughkeepsie.

The property benefits from expansive street frontage and is not located within a historic district, simplifying the development process. Additional advantages include flexible parking options with the potential for Planning Board relief or fee-in-lieu programs, along with immediate proximity to a municipal parking lot offering approximately 210 spaces.

Conceptual development studies have already been completed, demonstrating the site’s capacity for a range of residential unit configurations, further supporting its strong investment potential.

Located in a prime urban infill area with strong rental demand and ongoing infrastructure investment through the City’s Innovation District initiative, this property presents a unique opportunity for developers and investors to create a high-impact project in one of the Hudson Valley’s fastest-growing markets.