브루클린에서 가장 수요가 많은 수변 지역 중 하나에 위치한 두 개의 개인 테라스와 도시 전망을 갖춘 독특한 듀플렉스 펜트하우스 소유의 기회입니다.

바이네거 힐과 덤보의 교차점에 이상적으로 자리잡고 있는 PHA 레지던스는 공간, 사생활, 자연 채광을 모두 제공하는 드문 듀플렉스입니다. 거의 1,087 제곱피트에 걸쳐 있는 이 세심하게 설계된 2베드룸, 2욕실의 집은 더블 티어 루프 데크로 더욱 향상되었습니다. 이는 거실 공간의 평화롭고 매우 원하는 확장입니다.

주요 층은 9.5피트 천장과 드라마틱한 북향 바닥-to-천장 창문으로 정의되어 있으며, 조용한 저녁이나 오락에 모두 적합한 밝고 통풍이 잘 되는 분위기를 만들어냅니다. 개방형 주방은 석영 표면, 폭포 섬, 고급 기기들로 아름답게 개조되었으며, 파리의 벼룩시장에서 온 조명이 있는 맞춤형 냄비 선반이 시각적 효과와 일상적인 기능성을 쉽게 결합합니다. 이 층에는 넉넉한 크기의 두 번째 침실, 매우 큰 창문이 있는 드레스룸, Kohler 기구가 장착된 아름답게 마감된 대리석 욕실 및 Toto 변기와 깊은 욕조가 있습니다.

위층에는 자연광을 가득 채우는 스카이라이트가 있는 경사진 천장이 있는 넉넉한 주요 스위트가 있습니다. 이 공간은 미드타운 맨해튼 스카이라인의 직접 전망이 있는 개인적이고 아름답게 가구가 배치된 테라스로 이어집니다. 주요 침실은 킹사이즈 침대와 홈 오피스 또는 좌석 공간을 위한 여유 공간을 편안하게 수용하며, 넓은 옷장이 있습니다. 창문이 있는 전용 욕실은 Kohler 기구와 유리로 닫힌 샤워실이 장착되어 있습니다.

아래 테라스는 350 제곱피트 이상에 걸쳐 있으며 수공예 벽돌 타일로 마감되어 있어 야외 식사, 라운지 좌석 및 정원 가꾸기를 위한 넉넉한 공간을 제공합니다. 위쪽 테라스는 상징적인 미드타운 스카이라인 전망을 포착하며, 일광욕, 정원 가꾸기 또는 도시 배경을 단순히 감상하기에 완벽한 장소입니다.

추가 기능: 부드럽게 유지 관리된 4인치 너비의 오크 마루바닥이 부은 콘크리트 위에 깔려 있고, 중앙 난방 및 냉방, 유닛 내 Bosch 세탁기/건조기, Lutron Caseta 스마트 조명, 맞춤형 창문 처리, 천장 팬이 잘 갖춰져 있으며 특히 낮은 월간 유지비를 자랑합니다.

위치는 역사적인 매력과 현대적 편리함의 완벽한 균형을 이룹니다. 여러분의 새 집은 Jane’s Carousel, St. Ann’s Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market 및 Jean-Georges의 ABC Kitchen으로 유명한 85에이커의 브루클린 브리지 공원에서 몇 걸음 거리에 있습니다. 덤보는 또한 완벽한 수변 전망을 갖춘 부티크 상점, 미술관, 미슐랭 스타 레스토랑의 목적지로 거듭났습니다. 맨해튼은 F, A 또는 C 지하철 노선으로 한 정거장 거리이며, 브루클린 또는 맨해튼 브리지를 자전거로 짧게 타거나 이스트 리버 페리를 통해 다운타운 및 미드타운 목적지로 빠르게 이동할 수 있습니다.

*저장 케이지는 판매 가격에 포함됩니다*

**일부 이미지는 가상으로 연출되었습니다**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and dramatic floor to ceiling north facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**