브로드 채널의 수변 기회, 대형 부지 | R3A 구역
브로드 채널, 퀸즈의 독특하고 인기 있는 커뮤니티에서 수변 부동산을 소유할 수 있는 희귀한 기회. 40.71 x 194.82 크기의 넓은 부지에 위치한 이 부동산은 재개발, 확장 또는 맞춤화에 대한 뛰어난 깊이와 잠재력을 제공합니다.

기존 주택은 22 x 46 규모로, 있는 그대로 판매되고 있어 사용자, 투자자 또는 맞춤형 수변 주택을 만들고자 하는 건축업자에게 이상적인 기회를 제공합니다.

부동산에는 선착장을 건설할 수 있는 가능성이 포함되어 있어, 자메이카 만에 직접 접근할 수 있는 능력을 제공하며 진정한 수변 라이프스타일을 즐길 수 있습니다.

R3A 구역에 위치하여, 이 부동산은 구역 파라미터 내에서 미래 개발에 대한 유연성을 제공하며, 건축가/엔지니어와 상담하십시오.
브로드 채널은 독특한 수변 커뮤니티로... 자메이카 만에서 유일하게 거주하는 섬으로, 작은 마을의 매력, 해안 분위기, 그리고 밀접한 이웃 감정을 자랑하면서도 뉴욕시 내에 위치하고 있습니다.
편리하게 Q52 및 Q53 버스 정류장이 모퉁이에 있으며, A선과 S선 지하철역까지는 도보로 5분 거리에 있어 퀸즈, 브루클린 및 맨해튼 전역으로 쉽게 접근할 수 있습니다.
진정 독특한 NYC 이웃에서 무한한 잠재력을 지닌 수변 부동산을 소유할 수 있는 드문 기회입니다.

Waterfront Opportunity in Broad Channel, Oversized Lot | R3A Zoning
Rare opportunity to own a waterfront property in the unique and sought-after community of Broad Channel, Queens. Situated on an expansive 40.71 x 194.82 lot, this property offers exceptional depth and potential for redevelopment, expansion, or customization.

The existing home features a 22 x 46 footprint and is being sold as-is, presenting an ideal opportunity for end-users, investors, or builders looking to create a custom waterfront residence.

Property includes the potential to build a dock, offering the ability to enjoy direct access to Jamaica Bay and a true waterfront lifestyle.

Located in R3A zoning, this property provides flexibility for future development within zoning parameters, consult an architect/engineer.
Broad Channel is a one-of-a-kind waterfront community...the only inhabited island in Jamaica Bay, known for its small-town charm, coastal atmosphere, and close-knit neighborhood feel, all while remaining within New York City.
Conveniently located with the Q52 and Q53 bus stop on the corner, and just a 5-minute walk to the A and S train lines, providing easy access throughout Queens, Brooklyn, and Manhattan.
A rare chance to own a piece of waterfront property with endless potential in a truly distinctive NYC neighborhood.