비치허스트에서 직접적인 해변 전망과 아이코닉한 트로그스 넥 브리지 및 포트 토튼 공원을 바라보는 멋진 전망을 가진 마지막 남은 수변 개발 부지를 확보할 수 있는 드문 기회입니다. R2A로 지정된 이 3,900 평방피트의 근사각형 부지는 권리로 바로 지을 수 있는 고급 단독 주택을 위한 완벽한 준비가 되어 있으며 변형이 필요 없습니다. 양쪽에 완공된 단독 주택이 늘어서 있어 부지는 완전히 위험이 제거되었고 즉시 건설이 가능합니다.

특히, 인접한 최근 개발된 수변 주택이 200만 달러에 시장에 나올 것으로 예상되어 이 제안의 가치를 강조하는 강력한 유사 사례를 제공합니다. 크로스 아일랜드 파크웨이와 브롱크스 및 코네티컷을 연결하는 트로그스 넥 브리지에 즉각 접근 가능한 이 부지는 수변의 고요함과 뛰어난 삼주간의 연결성을 갖춘 드문 조합을 제공합니다.

A rare opportunity to acquire one of the last remaining waterfront development sites in Beechhurst with direct water frontage
and sweeping views overlooking the iconic Throgs Neck Bridge and Fort Totten Park. Zoned R2A, this 3,900 SF near-rectangular
lot is ready for an as-of-right luxury single-family home — no variance required. Flanked by fully completed single-family homes
on both sides, the site is fully de-risked and shovel-ready.

Notably, an adjacent recently developed waterfront home is expected to come to market at $2M pricing, providing a powerful
comparable that underscores the value of this offering. With immediate access to the Cross Island Parkway and the Throgs
Neck Bridge connecting to the Bronx and Connecticut, this site offers the rare combination of waterfront serenity and
exceptional tri-state connectivity.