벨웨더 농장 - 베드포드 경마 지역의 중심부에 위치한 드문 복합 기회

벨웨더 농장은 베드포드-카토나 경마 지역의 가장 바람직한 주소 중 하나인 마운트 홀리 로드에 맞춤형 시골 저택을 구축할 수 있는 독특한 기회를 제공합니다. 목가적인 시골 도로를 따라 접근하는 이 부지는 마치 시간이 멈춘 듯한 느낌을 주며, 클래식한 흰색 말 울타리로 둘러싸인 4 에이커의 개방된 초원, 19세기 초에 뿌리를 둔 건물들, 그리고 유럽 농장처럼 느긋한 분위기를 자아냅니다. 이 모든 요소가 모여 뉴욕시에서 단 1시간 거리에 위치한 다수의 건축물이 있는 복합체를 형성하며, 카토나-루이스보로 학군 내에 있습니다.

부지는 헛간, 마차 집, 우유 집 등 세 개의 기존 구조물에 걸쳐 약 3,300 평방 피트를 포함하며, 맞춤형 주요 주택으로 교체할 준비가 된 비워진 주거 공간인 메인 하우스가 있습니다. 현재의 구역 규정 하에서는 더 이상 가능한 복합 다건물 구성으로, 거주, 접대 및 창의적인 작업을 위한 드문 유연성을 제공합니다. 약 3,600 평방 피트의 현대식 농장 주택 계획이 출발점으로 제공되며, 7침실 하수도 승인도 이미 완료되어 있습니다. 부지의 건축가와 시공자가 상주하고 있으며, 구매자는 자신의 디자인 팀을 활용할 수도 있습니다.

역사적인 세부 사항이 포함된 헛간은 물결 모양의 유리 다이아몬드 창문과 클래식한 헛간 문을 포함하고 있으며, 위층에는 갱신된 주방과 완전한 욕실이 있는 법적 2침실 아파트가 있습니다. 아래층에는 반 욕실과 세탁실이 있는 미완공 스튜디오가 있어 웰니스 공간, 창의적인 스튜디오 또는 라운지로 적합합니다. 새로운 전기 시스템, Bosch HVAC, 미니 스플릿 및 전체 주택용 발전기가 설치되어 있습니다. 빛과 초원 전망을 극대화하도록 설계된 26피트 유리 벽이 제작되어 설치 준비가 완료되었습니다.

기초부터 재구성된 마차 집은 역사적인 장인 정신과 현대 건축을 혼합하여, 원목 손길을 느낄 수 있는 기둥, 골동품 벽돌 바닥, 물결 모양의 유리 창으로 이루어진 건물과 새로운 대형 상업용 유리, 삼나무 쉐이크 외장, 금속 지붕, 업데이트된 전기 및 HVAC 시스템을 갖추고 있습니다. 가정 사무실, 창의적인 스튜디오 또는 손님 숙소로 마무리될 준비가 되어 있습니다. 두 건물 모두 베드포드 마을의 완료 계획 승인을 받았습니다.

매력적인 우유 집은 아담하고 개성이 풍부하며, 새로운 금속 지붕 아래에 골동품 벽돌 바닥과 원래의 물결 모양 유리 창이 특징으로, 작가의 스튜디오나 정원 retreat으로 이상적입니다. 한때 번창하던 농장이었던 이 땅은 본질적으로 손대지 않은 상태로 남아 있으며, 열린 초원, 긴 초원 전망, 그리고 조용하고 느긋한 삶을 대변하는 역사적인 돌담이 조화를 이루고 있습니다. 자갈 포장된 도착 공간은 이곳에 어울리는 느낌을 제공합니다.

벨웨더 농장은 손수 자신만의 것을 구축할 수 있는 드문 기회 - 손님을 위한 공간과 창의적인 활동 각각을 전용 장소에서 즐길 수 있는 시골 저택을 제공합니다. 허드슨 밸리에서 가장 아름답고 인기 있는 지역 중 하나입니다.

건축 도면 및 승인된 완료 계획은 요청 시 제공됩니다.

Bellwether Farm - A Rare Compound Opportunity in the Heart of Bedford Horse Country.

Bellwether Farm presents a singular opportunity to create a fully bespoke country estate on Mt. Holly Road, one of Northern Westchester’s most coveted addresses in the heart of Bedford-Katonah horse country. Approached along an idyllic country road, the property arrives like a page out of time: four pastoral acres of open meadow framed by classic white horse fencing, structures that trace their roots to the early 19th century, and the unhurried feeling of a European farmstead. Together they form the foundation for a multi-building compound just an hour from NYC, within the Katonah-Lewisboro School District.

The property comprises approx. 3,300 sq ft across three existing structures - the Barn, Carriage House, and Milk House - alongside a gutted Main House ready to be replaced with a custom primary residence. This grandfathered multi-structure configuration, no longer possible under current zoning, offers rare flexibility for living, hosting, and creative work across a thoughtfully composed compound. Plans for a modern farmhouse of approx. 3,600 sq ft are available as a point of departure, and a seven-bedroom septic is already approved. The property's architect and builder are on hand, or a buyer may engage their own design and team.

The Barn, featuring historic details like wavy glass diamond-paned windows and classic barn doors, includes a fully renovated legal two-bedroom apartment above - with updated kitchen and full bath - and an unfinished studio below with half bath and laundry, suited as a wellness space, creative studio, or lounge. New electrical, Bosch HVAC, mini-splits, and whole-house generator are in place. A 26-foot glass wall, designed to maximize light and meadow views, is fabricated and ready for installation.

Reimagined from the foundation up, the Carriage House blends historic craftsmanship with contemporary architecture - original hand-hewn beams, antique brick floors, and wavy glass windows alongside new large-scale commercial glass, cedar shake siding, a standing seam metal roof, and updated electrical and HVAC - ready to be finished as a home office, creative studio, or guest cottage. Completion plans for both are approved by the Town of Bedford.

The charming Milk House, compact and rich in character, features antique brick floors and original wavy glass windows beneath a new standing seam metal roof - ideal as a writer's studio or garden retreat.
Once a thriving working farm, the land remains essentially untouched - open pasture, long meadow views, and historic stone walls that speak to generations of quiet, unhurried life. A gravel motor court lends an arrival that feels entirely of the place.

Bellwether Farm is a rare chance to build something entirely your own - a country estate with room for guests, and creative pursuits, each in its own dedicated setting, in one of the Hudson Valley's most beautiful and sought-after enclaves.

Construction drawings and approved completion plans available upon request.