S. 컨듀잇 애비뉴의 희귀한 모퉁이 상업용 매물을 소개합니다. 이 상업용 매물은 JFK 공항에서 몇 분 거리인 스프링필드 가든의 중심부에 전략적으로 위치해 있습니다! 이 1,800 평방 피트의 공실 상업용 건물은 6대의 주차 공간과 충분한 거리 주차 공간을 갖춘 주요 모퉁이 부지에 자리 잡고 있습니다. 이 위치는 뛰어난 가시성, 강한 교통 노출, 주요 고속도로 및 교통로에 대한 편리한 접근성을 제공합니다. 이 재산은 다양한 잠재 수익원을 가진 진정한 가치 증가 기회를 제시합니다. 이 건물에는 연간 $24,000를 가져오는 셀 타워가 있으며 임대는 2053년에 만료됩니다. 기존 구조에는 높은 10피트 천장, 200 암페어 전기 서비스, 중앙 에어컨, 최신 LED 조명, 그리고 추가 저장 공간이나 확장 가능성을 제공하는 전체 지하실이 있습니다. 유연한 레이아웃은 소매, 사무실, 의료 또는 서비스 지향적인 사업을 포함한 다양한 사용을 허용합니다. 모퉁이 위치는 뛰어난 간판 및 브랜딩 기회를 제공하여 재배치 기회를 찾는 투자자나 주요 고가시성 위치에 존재감을 확립하고자 하는 최종 사용자에게 이상적입니다.

Introducing This Rare Corner Commercial Offering On S. Conduit Avenue—Strategically Positioned In The Heart Of Springfield Gardens Just Minutes From JFK Airport! This 1,800 Sq Ft Vacant Commercial Building Sits On A Prominent Corner Lot, With 6 Parking Spots And Ample Street Parking. The Location Provides Exceptional Visibility, Strong Traffic Exposure, And Convenient Access To Major Highways And Transportation Routes.
The Property Presents A True Value-Add Opportunity With Multiple Potential Income Streams. This Building Comes With A Cell Tower Bringing In $24,000 Annually, Lease Expires 2053. The Existing Structure Features High 10’ Ceilings, 200 Amp Electrical Service, Central Air Conditioning, Updated LED Lighting, And A Full Basement, Offering Additional Storage Or Expansion Potential. The Flexible Layout Allows For A Wide Range Of Uses Including Retail, Office, Medical, Or Service-Oriented Businesses.
The Corner Positioning Allows For Excellent Signage And Branding Opportunities, Ideal For Investors Seeking Repositioning Opportunities Or End-Users Looking To Establish A Presence In A Prime, High-Visibility Location.