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타운하우스가 있고, 그리고 뉴욕의 조용한 권위를 담고 있는 드문 주소들이 있습니다. 22피트 폭의 그램시 파크 맨션은 데이터에 새겨진 블록에 자리 잡고 있는 웅장한 다섯 가족 구성으로, 역사가 보존되는 것이 아니라 살아있는 곳입니다. 그램시 파크에서 몇 걸음 떨어진 이 집은 다른 시대의 건축적 우아함을 반영하며 현대 생활이 요구하는 규모와 유연성을 제공합니다.

안으로 들어가면, 주인의 듀플렉스는 마치 유럽의 감성을 느끼게 하는 볼륨과 따뜻함의 감각이 펼쳐집니다. 남향의 큰 테라스는 일상의 연장으로, 햇빛이 쏟아지는 공간으로 긴 오후나 저녁 모임에 완벽하게 어울립니다. 높은 천장, 벽난로, 경재 바닥, 노출된 벽돌이 곳곳에 층이 있는 질감을 만들어내며, 넓은 주방과 뛰어난 옷장 공간은 집을 일상적인 실용성으로 안정감 있게 grounding합니다. 이는 사랑과 기능이 균형을 이루는 거주 공간입니다.

남은 구성은 다재다능성과 즉각적인 수익을 모두 제공합니다. 두 개의 침실이 있는 정원 주택은 개인의 남향 야외 공간을 즐기고, 네 번째 층에는 두 개의 원 침실 아파트가 위치합니다. 그 위에는 개인 테라스를 갖춘 넉넉한 두 개의 침실이 5층을 장식합니다. 지하 저장 공간과 세탁 시설이 포함되어 이 부동산은 고성능 투자로서 의미 있는 수익이 유지 비용을 보전하는 것부터, 독특하고 웅장한 타운하우스로의 원활한 전환까지 다양한 가능성을 제안합니다.

현관문을 넘어서면, 이 지역은 맨해튼의 가장 세련된 라이프스타일 중 하나를 제공합니다. 세계적 수준의 다이닝은 일상의 일부분으로, 이웃의 명소부터 다운타운의 인기 장소까지, 유니온 스퀘어, 플랫아이언 지구, 그리니치 빌리지까지 쉽게 접근할 수 있습니다. 홀푸드 마켓과 트레이더 조에 대한 접근은 타협 없는 편리함을 보장합니다. 문화, 요리, 연결성이 만나는 공간이며, 이러한 수준의 집은 단순한 거주지가 아니라 경험하고 감상해야 할 장기 자산이 됩니다.

All showings and open houses are by appointment. Please contact to schedule.

There are townhouses, and then there are those rare addresses that seem to carry the quiet authority of New York itself. This 22 foot wide Gramercy Park mansion, configured as a grand five family, stands on a storied block where history is not preserved, it is lived. Moments from Gramercy Park, the home reflects the architectural grace of another era while offering the scale and flexibility that modern life demands.

Inside, the owner's duplex unfolds with a sense of volume and warmth that feels almost European in spirit. A large south facing terrace becomes an extension of daily living, drenched in light and perfectly suited for long afternoons or evening gatherings. High ceilings, fireplaces, hardwood floors, and exposed brick create a layered texture throughout, while an expansive kitchen and exceptional closet space ground the home in everyday practicality. It is a residence that balances romance with function in equal measure.

The remaining configuration offers both versatility and immediate income. A two bedroom garden residence enjoys its own private south facing outdoor space, while two one bedroom apartments occupy the fourth floor. Above, a generous two bedroom with a private terrace crowns the fifth floor. With basement storage and laundry completing the picture, the property invites a range of possibilities, from maintaining a high performing investment with meaningful income offsetting carrying costs to a seamless conversion into a singular, magnificent townhouse.

Beyond the front door, the neighborhood delivers one of Manhattan's most refined lifestyles. World class dining is woven into the fabric of daily life, from neighborhood institutions to downtown favorites, all within easy reach of Union Square, Flatiron District, and Greenwich Village. Access to Whole Foods Market and Trader Joe's ensures convenience without compromise. It is a setting where culture, cuisine, and connectivity converge, and where a home of this caliber becomes not just a place to live, but a long term asset to be experienced and appreciated.