희귀한 이스트 윌리스턴 비즈니스 기회: 100% 턴키 주유소 및 3베이 정비샵. 295 힐사이드 애비뉴에 위치한 프라임 100’ x 95’ 코너 부동산. 30년 이상 가족 소유 및 운영 중이며, 이 위치는 하루 15,000–25,000대의 막대한 교통량을 자랑합니다.
시설 하이라이트: 총 18,000갤런 용량의 4개의 펌프 (10k 일반; 8k 스플릿 슈퍼/디젤). 2014년에 이루어진 주요 업그레이드는 환경 복구 및 섬유강화 플라스틱 이중 벽 탱크 설치를 포함합니다. 모든 펌프와 정비 장비는 완전히 소유되어 있으며 판매에 포함됩니다 (단, NYS 검사 기계는 제외).
업사이드 포텐셜: 3베이 드라이브 스루 정비샵을 현대적인 편의점으로 전환할 수 있는 방대한 기회로, "내부" 마진을 크게 증가시킬 수 있습니다.
임대 조건: 공격적인 장기 임대 제공: 10년 + 10년 옵션. 즉각적인 인수에 대한 낮은 키 머니. 부동산은 포함되지 않으며, 비즈니스 자산 및 임대권만 포함됩니다. 높은 가시성, 확립된 고객 신뢰도, 새로운 운영자를 기다리고 있습니다.

RARE EAST WILLISTON BUSINESS OPPORTUNITY: 100% Turn-Key Gas Station &
3-Bay Mechanic Shop. Prime 100’ x 95’ corner property located at 295 Hillside Ave.
Family-owned and operated for over 30 years, this location boasts a massive traffic
count of 15,000–25,000 cars daily.
FACILITY HIGHLIGHTS: 4 Pumps with 18,000-gallon total capacity (10k Regular; 8k
Split Super/Diesel). Major 2014 upgrade included full environmental reclamation and
installation of fiberglass double-walled tanks. All pumps and mechanic equipment
are owned free and clear and included in the sale (except NYS Inspection machine).
UPSIDE POTENTIAL: Massive opportunity to convert the 3-bay drive-through
mechanic shop into a modern Convenience Store to significantly increase "inside"
margins.
LEASE TERMS: Offering an aggressive long-term lease: 10 years + 10-year option.
Low key money for an immediate takeover. No real estate included; business assets
and leasehold interest only. High visibility, established goodwill, and ready for a new
operator.