집으로 오신 것을 환영합니다, 522 3rd St... 존 B. 슬리와 로버트 H. 브라이슨이라는 건축 듀오가 설계한 이 매력적인 네오-튜더 스타일 타운홈은 파크 슬로프 역사 지구에 자리 잡고 있으며, 석회석 입구와 장식이 있는 네 채의 클래식한 집 중 하나입니다. 아름다운 앞 정원은 일치하는 벽돌과 철제 울타리로 둘러싸여 있습니다. 이 집은 유니크한 디테일과 서브스트리트 주차의 가능성 덕분에 프로스펙트 파크로 가는 길에 항상 눈길을 끌었던 집입니다.

1929년에 지어진 이 타운홈은 파크 슬로프에서 가장 넓은 도로에 위치하고 있으며 현재는 의사 사무실 위의 상층 듀플렉스와 지하를 포함하도록 구성되어 있습니다. 이 집은 공유 진입로를 통한 서브스트리트 주차의 가능성이 실현하기 어려운 기회를 제공합니다. 이 집은 단독 주택으로 리노베이션 및 확장을 원하시는 최종 사용자, 상층 듀플렉스에 거주하면서 아래 사무실에서 안정적인 임대 수입을 얻고자 하시는 분, 재판매를 위한 단독 럭셔리 타운홈을 만들고자 하는 개발자, 그리고 상층은 주거 공간으로, 아래는 사무실로 사용할 수 있는 작업-거주 기회를 찾는 분들께 어필할 것입니다.

이 타운홈은 폭이 21피트이며, 25 x 95피트의 깊은 량을 가진 부지에 위치해 있어 확장 가능성이 있습니다. 상층은 하드우드 바닥과 원래의 디테일, 풍부한 자연광이 있는 4베드룸과 2욕실 듀플렉스로 잘 레이아웃되어 있습니다. 넓은 식사 공간이 있는 주방에는 베르토조니 가스 레인지와 두 개의 전망이 있습니다. 주요 침실은 개인 야외 공간에 접근할 수 있습니다. 1층은 현재 의사 사무실로 사용되고 있으며, 두 개의 반 욕실이 있고 넓은 지하에는 추가 반 욕실이 있습니다. 상층과 하층을 결합할 수 있는 기회와 공기권의 가능성은 슬리와 브라이슨 집의 역사와 여러분의 창의적인 디자인을 결합할 수 있는 드문 기회입니다.

프로스펙트 파크에서 두 블록도 안 되는 이상적인 위치에 있으며, 브루클린 박물관과 공공 도서관, 그랜드 아미 플라자 그린마켓 및 브루클린 식물원 근처에 있습니다. 브루클린에 있는 최고의 레스토랑과 인기 부티크 상점도 가까워 다양한 통근 옵션이 포함되어 있습니다. 2/3/B/Q/F/G 노선이 가까이에 있습니다.

위치, 크기, 역사 그리고 꿈의 집을 설계할 수 있는 기회가 모두 522 3rd St.에서 만났으므로, 이 훌륭한 타운홈의 차기 관리자가 될 수 있는 기회를 놓치지 마세요.

모든 치수, 평방 피트, 평면도, FAR 등 제공된 정보는 구매자와 구매자의 대표에 의해 확인되어야 합니다. 부동산은 현재 상태로 판매됩니다. 비어 있는 상태로 인도됩니다.

사진은 가상으로 staged 되었습니다.

Welcome home to 522 3rd St...Designed by the architectural duo of John B. Slee and Robert H. Bryson this attractive Neo-Tudor townhome nestled in the Park Slope Historic District is one of four classic homes in a row with limestone doorways and trim, lovely front gardens bounded by matching brick and iron fences. This is the home that has always caught your eye while on your way to Prospect Park not only for its unique details but also for the potential to have your own off-street parking.

Built in 1929 and situated on the widest street in Park Slope, this townhome is currently configured as an upper duplex over a doctor's office plus cellar and that virtually impossible to find potential for off-street parking via shared driveway. This home will appeal to a wide variety of buyers including end-users looking to renovate and expand to create the single-family home of their dreams, end-users looking to live in the upper duplex and collect solid rental income from the office below, developers looking to create a single-family luxury townhome for resale as well as those looking for a work-live opportunity with residential upstairs and office below.

This townhome is 21ft. wide and sits on a 25 x 95ft. deep lot with the possibility for expansion. The upper level is well laid out as a four-bedroom and two-bath duplex with hardwood floors, original details and abundant natural light. It has an expansive eat-in kitchen with Bertazonni gas range and two exposures. The primary bedroom has access to a private outdoor space. The first floor is currently being used as a doctor's office with two half-baths and the spacious cellar has an additional half-bath. The opportunity to combine the upper and lower level along with potential air rights is that rare opportunity to blend the history of this Slee and Bryson home with your own creative design.

Ideally located less than two blocks to Prospect Park and close to the Brooklyn Museum and Public Library, Grand Army Plaza Greenmarket and Brooklyn Botanic Garden as well as many of Brooklyn's finest restaurants and popular boutique shops. Ample commuting options including the 2/3/B/Q/F/G lines are in close proximity.

Location, size, history and the opportunity to design your dream home have all converged at 522 3rd St. so don't miss this chance to be the next steward of this gem of a townhome for years to come.

All dimensions, sq. ft., floor plans, FAR, etc. and information provided must be verified by purchaser and purchaser's representation. Property to be sold as-is. To be delivered vacant.

Photos virtually staged.