907 제퍼슨 애비뉴를 소개합니다. 19세기 후반에 건설된 완전한 자유 시장의 가족 단위 타운하우스로, 스튜이베산트 하이츠의 중심부에 위치하고 있으며, 전형적인 나무가 늘어선 브라운스톤 블록에 자리잡고 있습니다. 1899년에 처음 건설된 이 소득 창출 자산은 약 2,970 평방 피트의 사용 가능 공간을 갖추고 있으며, 세 개의 넓은 주거 공간으로 구성되어 있습니다: 개인 뒷마당 출입이 가능한 3베드룸, 2욕실의 가든 듀플렉스와 두 개의 전체 층 4베드룸, 2욕실 아파트가 위층에 있습니다. 각각 세심하게 설계되어 완전히 준비된 상태입니다. 2017년에 철저히 내부 리모델링을 거친 이 주택은 현대화된 전기 및 배관 시스템, 각 유닛에 개별적인 무탱크 온수 보일러, 그리고 효율적인 난방과 냉방을 제공하는 미쓰비시 스플릿 시스템을 갖추고 있습니다. 내부는 화이트 캐비닛, 돌 카운터탑, 타일 백스플래시, 식기세척기와 함께 제공되는 스테인리스 스틸 기구, 노출된 벽돌 장식, 경목 바닥재, 그리고 모든 거주 공간에 마련된 세탁기/건조기로 통일감 있는 현대적인 디자인 팔레트를 완성하고 있습니다. 천장 높이는 약 9'3"(1층), 8'10"(2층), 9'6"(3층), 그리고 소유자의 듀플렉스와 통합된 완전 마감된 832 평방 피트의 지하에서 7'2"로 측정되어 공간의 감각을 한층 더 향상시킵니다. 19.5' x 100'의 대지에 19.5' x 55'의 건축 치수를 가진 이 자산은 R6B 구역의 혜택을 누리며 약 682 평방 피트의 사용되지 않은 FAR을 보유하고 있어 향후 확장 또는 재구성을 위한 매력적인 가치 추가 기회를 제공합니다. 부동산은 비어 있는 상태로 현재 상태에서 인도되며, 투자자나 최종 사용자가 자산을 재편성하고 수익을 극대화할 수 있는 즉각적인 유연성을 제공합니다. 예상 캡 비율은 약 7.2%입니다. 고성능 자유 시장 자산을 찾고 있든, 생활과 수익 기회를 원하든, 907 제퍼슨 애비뉴는 탁월한 다양성과 장기적인 상승 잠재력을 제공합니다. 게이츠 애비뉴의 J 및 Z 기차뿐 아니라 랄프 애비뉴의 A 및 C 라인 근처에 편리하게 위치하여 맨해튼과 브루클린 전역으로의 원활한 연결을 제공합니다. 스튜이베산트 하이츠의 역사적인 매력 속에서 주민들은 랜드마크 브라운스톤 블록, 강한 커뮤니티 의식, 그리고 성장하는 트렌디한 카페, 레스토랑, 부티크 상점들로 알려진 활기차고 진화하는 동네를 즐깁니다. 가까운 부시윅의 활기찬 복도는 에너지 넘치는 밤문화 장면, 창의적인 공간, 그리고 브루클린에서 가장 인기 있는 다이닝 목적지를 소개합니다. 인근 공원과 녹지 공간은 여유로움과 여가, 야외 모임의 기회를 제공하여 환영받는 균형을 제공합니다. 클래식 브루클린 건축, 현대적 라이프스타일, 그리고 문화적 활력을 독특하게 혼합한 907 제퍼슨 애비뉴의 다이나믹한 공간을 경험해 보세요.

Introducing 907 Jefferson Avenue, a late 19th-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Stuyvesant Heights, ideally positioned on a quintessential tree-lined brownstone block. Originally constructed in 1899, this income-producing asset comprises approximately 2,970 square feet above grade and features three expansive residences: a garden duplex configured as a three-bedroom, two-bath home with private backyard access, and two full-floor four-bedroom, two-bath apartments above-each thoughtfully designed and fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property features modernized electrical and plumbing systems, individual tankless water boilers for each unit, and Mitsubishi split systems providing efficient heating and cooling throughout. Interiors are finished with a cohesive and contemporary design palette, including white cabinetry, stone countertops, tile backsplashes, stainless steel appliance packages with dishwashers, exposed brick accents, hardwood flooring, and in-unit washer/dryers across all residences. Ceiling heights further enhance the sense of volume, measuring approximately 9'3" on the first floor, 8'10" on the second floor, 9'6" on the third floor, and 7'2" in the fully finished 832-square-foot basement, which is seamlessly integrated into the owner's duplex. Sited on a 19.5' x 100' lot with building dimensions of 19.5' x 55', the property benefits from R6B zoning and approximately 682 square feet of unused FAR-presenting a compelling value-add opportunity for future expansion or reconfiguration. The property will be delivered vacant and in as-is condition, offering immediate flexibility for an investor or end-user to reposition and maximize income, with a projected cap rate of approximately 7.2%. Whether you're seeking a high-performing free-market asset or a live-plus-income opportunity, 907 Jefferson Avenue presents exceptional versatility and long-term upside. Conveniently located near the J and Z trains at Gates Avenue, as well as the A and C lines at Ralph Avenue, the property offers seamless connectivity to Manhattan and the greater Brooklyn area. Set within the historic charm of Stuyvesant Heights, residents enjoy a vibrant and evolving neighborhood known for its landmarked brownstone blocks, strong sense of community, and growing collection of trendy cafés, restaurants, and boutique shops. Just moments away, the lively corridors of Bushwick introduce an energetic nightlife scene, creative spaces, and some of Brooklyn's most sought-after dining destinations. Nearby parks and green spaces provide a welcome balance, offering opportunities for relaxation, recreation, and outdoor gatherings. Experience the unique blend of classic Brooklyn architecture, modern lifestyle, and cultural vibrancy that defines this dynamic pocket of Brooklyn at 907 Jefferson Avenue.