희귀 매물 - 뛰어난 규모의 유연한 3가족 사용 가능성

개인 약속에 의한 공개, 관람 예약은 리스팅 에이전트에게 연락해주세요.

이 오버사이즈의 합법적인 2가족 주택은 내장 차고와 개인 드라이브가 있는 3층 전체 및 완전 높이의 지하로 구성되어 있으며, 최종 사용자와 투자자 모두에게 기회를 제공합니다. 동일한 외형을 가진 인근 부동산은 3가족으로 지정되어 있으므로, 레이아웃 활용성을 극대화하기 위해 건축가 또는 계약자와 상담하십시오.

현재 구성된 형태는 다음과 같습니다:

• 일층: 전용 뒷마당에 직접 접근 가능한 1침실, 1욕실 게스트 스위트
• 2층: 3침실, 1.5욕실 발코니
• 3층: 3침실, 1.5욕실 발코니

20' x 59.5' 크기로 지어짐 | 대지: 20' x 94.58' | 대략적인 거주 공간: 3,340 평방피트

60년 이상 동일한 가족에 의해 관리된 이 집은 세심하게 유지되었으며, 그 드문 규모로 주목받고 있습니다. 각 층은 상당히 넓고 북쪽과 남쪽의 이중 노출로 자연 채광이 가득하며, 큰 창문과 전 층 나무 바닥으로 채워져 있습니다.

상층 2개 층은 넓은 거실 및 식사 공간과 오픈 주방, 세탁기 설치 공간, 비례적인 침실 및 반욕실을 갖춘 주 침실이 있으며, 이와 함께 더블 세면대를 갖춘 욕실과 식사 가능한 크기의 주방 및 넓은 개인 발코니에 접근할 수 있는 공간이 있습니다.

일부 계단이 있는 낮은 층은 이상적인 게스트 공간 또는 유연한 공간으로 기능하며, 약 8피트 천장을 가진 완전 바닥 면적의 지하는 상당한 추가 유틸리티를 제공합니다.

인근의 활기찬 해안 공원, 산책로 및 녹지와 상업 도로까지 단 몇 분 거리에 있으며, 맨해튼 행 급행버스, R 지하철 노선 및 통勤 페리, 그리고 다양한 지역 상점, 카페 및 식당이 있습니다.

일부 사진은 가상으로 연출되었습니다.

Rare Offering – Exceptional Scale with Possible Flexible 3-Family Usage Potential

SHOWING BY PRIVATE APPT, CONTACT LISTING AGENT TO SCHEDULE A VIEWING

This oversized, legal two-family – with built-in garage and private driveway – is configured across three full stories plus a full-height basement, offering an opportunity for both end-users and investors. The neighboring properties with identical footprints are designated as three-families; consult with your architect or contractor to maximize layout usability.

Currently set-up as:

• Walk-out first level: 1-bedroom, 1-bath guest suite with direct access to a private rear yard
• Second floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony
• Third floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony

Built 20' x 59.5' on a 20' x 94.58' lot | Approx. Living Space: 3,340 SF

Held by the same family for over 60 years, the home has been thoughtfully maintained and stands out for its uncommon scale. Each level is notably expansive and filled with natural light from dual north and south exposures, oversized windows, and hardwood floors throughout.

The upper two floors feature generous living and dining areas with open kitchens, in-unit laundry, well-proportioned bedrooms, and en-suite primaries with half baths, along with full baths offering double vanities, eat-in sized kitchens, and access to large private balconies.

The walk-out lower level functions as an ideal guest or flex space, while the full-footprint basement – with approximately 8-foot ceilings – offers substantial additional utility.

Just moments to the neighborhood's vibrant waterfront parks, promenade and green spaces, as well as commercial thoroughfares; the express bus to Manhattan, the R subway line and commuter ferry; as well as a wealth of local shops, cafes, and restaurants.

Some photos have been virtually staged.