736 네빈스 스트리트와 446 스테이트 스트리트는 700만 달러의 결합 가격으로 제공되며, 보룸 힐의 중심부에서 인접한 두 개의 타운하우스를 획득할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 이들 부동산이 통합되면 추가 건축 가능한 면적이 확보되고 개별적으로 보유할 때보다 더 넓은 범위의 구성 가능성이 열립니다.

736 네빈스 스트리트(이 목록에 표시됨)는 두 개의 고소득 아파트 위에 무술 스튜디오가 있는 완전히 개조된 폭 22피트, 3층의 혼합용도 타운하우스입니다. 상업 공간은 1,400 평방피트 이상으로 펼쳐져 있으며, 높은 천장, 큰 채광창, 중앙 에어컨이 갖춰져 있습니다. 위층에는 각각 일조량이 좋은 테라스로 나가는 두 개의 아름답게 개조된 2베드룸 아파트가 있습니다.

446 스테이트 스트리트는 1840년대에 지어진 아름다운 22피트 폭, 4층의 프레임 타운하우스로, 소유자의 정원 듀플렉스, 3층의 모든 공간을 사용하는 아파트, 최상층의 게스트 스위트로 구성되어 있습니다. 이 집의 역사적 성격과 세부 사항은 원래 계단, 거실 바닥 난로, 마룻바닥 등이 그대로 유지되어 있습니다. 정원층에는 썬룸이 있으며, 넓은 뒷마당과 736 네빈스 스트리트의 측면 벽을 바라보고 있습니다.

결합된 소유를 통해 736 네빈스 스트리트의 측면에 문을 설치하여 446 스테이트 스트리트의 뒷마당으로 직접 접근할 수 있도록 할 수 있으며, 이는 다양한 상업적 및 주거용 사용을 가능하게 합니다.

736 네빈스 스트리트와 446 스테이트 스트리트는 브라운스톤 브루클린의 중심부에 편리하게 위치해 있습니다. 보룸 힐, 코블 힐, 파크 슬로프 및 다운타운 브루클린의 유명한 레스토랑, 카페, 부티크, 음악 공연장 및 기타 편의 시설이 모두 가까이에 있습니다. 맨해튼과 도시의 나머지 지역으로 빠르게 출퇴근할 수 있도록 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, D선 기차와 LIRR이 애틀랜틱 터미널에서 가까운 곳에 있습니다. 귀하만의 독특한 꿈의 집이나 투자 프로젝트를 창출할 수 있는 이 드문 기회를 꼭 보시기 바랍니다. 방문은 사전 예약제입니다.

Offered together for a combined price of $7 million, 76 Nevins Street and 446 State Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

76 Nevins Street (shown in this listing) is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street and 446 State Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.