혼합 용도 개발 기회 소개. 뉴욕주 아스토리아, 11103에 위치한 특별한 개발 기회를 소개합니다. 아스토리아 지역의 42번가와 28번가 북동쪽 모서리에 전략적으로 위치한 이 주요 모서리 부지는 경험이 풍부한 개발자에게 엄청난 잠재력을 제공합니다. 이 부지는 R6 A, R5, C1-2로 구역이 나뉘어 있으며, 구역의 FAR은 47,100 평방피트입니다.

개발 프로젝트에 대하여: 인상적인 부지 면적은 약 14,725 평방피트이며, 주거 및 상업 개발을 위해 약 67,861 평방피트의 건축 가능한 총 면적을 허용합니다. 완전한 계획에 따르면, 전체 60 유닛은 다음과 같이 나누어져 있습니다: 약 4,486 평방피트의 상업 공간과 약 42,600 평방피트의 45개 시장 가격 임대 유닛 및 15개 MIH 유닛. 또한 약 8,240 평방피트의 28개 주차 공간이 포함됩니다. 이 프로젝트의 이점: - 뉴욕시 35년 부동산 세금 면제 - 421A 기초 서류 마련. - 완전한 계획 및 조사 제공. - 철거 완료 및 서명. - SOE 완료.

위치에 대하여: 아스토리아의 활기찬 공동체, 풍부한 문화 장면 및 번창하는 지역 상업체는 이 지역을 매우 선호되는 목적지로 만듭니다. 상업적인 스타인웨이 거리와 통행이 잦은 아스토리아 대로에 가까운 이 부지의 전략적인 모서리 위치는 뛰어난 가시성과 접근성을 제공하여 상당한 양의 보행자 교통을 유치합니다. 이 위치는 30분 이내에 미드타운 맨해튼으로 직접 접근할 수 있으며, N 및 W 지하철 노선과 버스 노선 등 여러 교통 옵션에 인접해 있어 매력을 더욱 높입니다. 아스토리아는 현재 성장의 물결을 타고 있으며, 선택된 소매 공간, 최고급 의료 사무실, 트렌디한 주거 건물 및 고급 편의 시설에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 이 활기찬 지역의 중심에 위치한 우리의 프리미어 개발 사이트는 아스토리아의 증가하는 요구를 충족시키기에 최적의 위치에 있습니다. 이 지역의 프리미엄 소매 임대 공간과 $1,000 PSF 이상의 가격으로 책정된 콘도에 대한 지속적인 수요 및 고가 임대 아파트에 대한 시장의 탐욕스러운 수요를 활용하여, 이 부지는 아스토리아의 진보적인 궤적에 참여하고 이 지역의 변화를 계속 형성할 수 있는 훌륭한 투자 기회를 제공합니다.

특징 상업 매물, 추가 정보: 임대 수익: Y

Mixed-Use Development Opportunity. Introducing an extraordinary development opportunity in Astoria, NY, 11103. This prime corner lot, strategically located on the northeast corner of 42nd and 28th Ave in the neighborhood of Astoria, offers immense potential for experienced developers. The property is zoned R6 A, R5, C1-2 with a Zoning FAR of 47,100 square feet. About the Development Project: The impressive Lot size is approx.14,725 square feet Lot allowing a project for approximately 67,861 total buildable square feet for Residential & Commercial development. The Complete Plans Building offers a total of 60 Units divided as follows: approx. 4,486 Sf Commercial Space and approx. 42,600 Sf 45 market rate Rental Units and 15 MIH units. Plus approx. 8,240 Sf for 28 Parking Spaces. This project has the benefit of: - Affordable New York 35-year real estate tax abatement - 421A Footing Documented. - Complete Plans Available & Survey. - Demolition Completed and Signed-Off. - SOE Complete. About the location: Astoria's vibrant community, rich cultural scene, and thriving local businesses make it a highly sought-after destination. The property's strategic corner location, close to the commercial Steinway St. and trafficked Astoria Blvd., offers excellent visibility and accessibility, attracting a substantial volume of foot traffic. This location offer direct access to Midtown Manhattan in under 30 minutes; being adjacent to multiple transportation options, including the N & W subway lines and bus lines, further enhances its appeal. Astoria is currently riding a wave of growth, generating a burgeoning demand for choice retail spaces, top-tier medical offices, trendy residential buildings & upscale amenities. Nestled in the heart of this vibrant area, our premier development site is optimally located to cater to Astoria's escalating needs. Taking advantage of the area's premium retail rentals, and the continued demand for condos priced above $1,000 PSF, and the market's insatiable appetite for high-priced rental apartments, this property presents an excellent investment opportunity to join Astoria's progressive trajectory and continue to shape the district's transformation. Featured Commercial Sales., Additional information: Rental Income:Y © 2025 OneKey™ MLS, LLC