35피트 너비의 트로피 부동산, 혼합 용도, 커뮤니티 시설 또는 단독 주택으로 전환 가능합니다

41 East 62nd Street는 엘브리지 T. 게리라는 저명한 변호사를 위해 안정으로 건축되었습니다. 그의 맨션은 5번가와 60번가에 위치해 있었습니다. 부동산의 원래 건축가인 알프레드 주커는 네오-튜더와 고딕 리바이벌 요소가 결합된 매우 세련된 외관을 가진 3층 규모의 마구간을 건축했습니다. 현재 우리가 보는 저명한 외관은 1946년에 변경된 결과입니다. 그것은 동쪽 끝에 내리막 문이 있는 영국식 본드로 쌓인 빨간 벽돌로 구성되어 있습니다. 철제 난간과 돌 린트는 2층 창문을 장식하며, 발코니는 전면 슬레이트 맨사드 지붕 아래 4층에 배치되어 있으며, 다락창이 설치될 예정이었습니다. 대지 면적은 약 35피트 x 100피트이며, 건물은 70피트 깊이로 지어졌습니다. 이 부동산은 약 16,000 제곱피트의 면적으로 5층과 완전한 지하실로 구성되어 있습니다. 현재 남아 있는 35피트 x 30피트 크기의 2층 공간은 유리 지붕으로 둘러싸여 있으며 커뮤니티 시설로 사용되었습니다. 바닥은 일반적으로 화이트 박스로 마감되어 있으며, 개방형으로 되어 있습니다. 최대 5,900 제곱피트는 상업/사무실 공간 용도로 배정할 수 있으며, 나머지 면적은 주거 및/또는 커뮤니티 시설로 사용됩니다. 엄격히 주거 용도로 관심이 있는 경우, 필요에 따라 모든 현대적 럭셔리 및 편의 시설을 수용할 수 있는 장엄한 단독 주택으로 쉽게 전환할 수 있습니다. 재단, 대사관 또는 영사관, 또는 갤러리/스튜디오 또는 개인 가족 사무실 아래에서 생활/근무하는 상황에도 이상적입니다. 상업용 엘리베이터가 모든 층에 서비스되며, 개방형 계단이 건물 전체를 통과합니다. 41 East 62nd Street는 35 East 62nd Street와 개별적으로 또는 함께 구매할 수 있으며, 해당 부지는 40피트 너비, 25,000 제곱피트의 상업 사무실 건물로 사용되거나 주거 또는 혼합 용도로 전환할 수 있습니다. 두 건물이 결합되면 다음과 같은 기회를 제공하게 됩니다:

옵션 1: 농구장, 스파, 피트니스룸, 수영장, 게스트 스위트 및 별도의 직원 및 보안 기숙사가 포함된 부대 시설 건물이 딸린 웅장한 주택.
옵션 2: 법률 가족 사무소 또는 재단, 갤러리, 게스트 스위트 및 직원과 보안 숙소가 딸린 웅장한 주택.
옵션 3: 인접한 가족 사무소/재단/갤러리 및 부대 시설이 있는 다세대 가족 복합체.
옵션 4: 개인 스파 및 웰니스 층, 피트니스 및 스포츠 시설, 라운지 구역, 개인 바, 특별 행사용 개인 무도장, 출시 및 발표를 위한 극장 및 임원과 직원이 사용할 수 있는 거주 공간이 있는 현대적인 몰입형 럭셔리 오피스 경험 건물.

이처럼 중요한 두 건물을 결합할 수 있는 일생에 한 번 있는 기회는 동쪽 62번가의 전례 없는 75 헥타르와 남향의 외관을 가진 100 깊이의 대지에 약 40,000 제곱피트의 내부 면적을 제공할 것입니다. 가능성은 무한합니다.

35-FOOT WIDE TROPHY PROPERTY FOR MIXED USE, COMMUNITY FACILITY OR SINGLE-FAMILY CONVERSION 41 East 62nd Street was originally built as a stable for Elbridge T. Gerry, a prominent lawyer whose mansion was located on Fifth Avenue and 60th Street. Alfred Zucker, the original architect for the property, constructed a three-story stable with a remarkably sophisticated faade that married neo-Tudor and Gothic Revival elements. The distinguished faade we now see was the result of an alteration in 1946. It is constructed of red brick laid in English bond with a recessed doorway at the east end of the property. Iron railings and stone lintels adorn the second-floor windows, while balustrades are set below the front slate mansard roof on the fourth floor where dormer windows were planned to be installed plus a setback fifth floor. The lot is approximately 35 feet by 100 feet with the building built 70-feet deep. The property consists of approximately 16,000 square feet spanning five floors plus a full basement. Currently the remaining 35-foot by 30-foot two-story space in the rear is enclosed with a glass roof and was used as a community facility. The floors are generally finished as white box, with open layouts. Up to 5,900 square feet may be allocated for commercial/office space use with the remaining square footage used as residential and/or community facility. For those interested in strictly residential use, it can easily be converted into a majestic single-family mansion with space to house all the requisite modern luxuries and amenities. It is also ideal for a foundation, an embassy or consulate, or live/work situation with gallery/studio or private family office below. A commercial elevator services all floors and an open staircase runs through the entire building. 41 East 62nd Street may be purchased individually or with 35 East 62nd Street, a 40-foot wide, 25,000 sq. ft. commercial office building, which may be used as is or converted to residential or mixed use as well. When combined the two offer otherwise impossible to find opportunities to create: Option 1: A grand residence with an adjoining amenity building that includes a basketball court, spa, fitness room, swimming pool, guest suites, and separate staff and security residences. Option 2: A grand residence with an adjoining legal family office or foundation, gallery, guest suites plus staff and security quarters. Option 3: Multiple-unit family compound with adjoining family office/foundation/ gallery and amenity building. Option 4: Modern fully immersive luxury office experience building complete with private spa and wholeness floor, fitness and sports facilities, lounge areas, private bar, private ballrooms for special events, theater for launches and presentations, and residences that can be used by executives and staff. The once in a lifetime opportunity to combine two buildings of this prominence would result in an unprecedented 75 on East 62nd Street and approximately 40,000 of interior square footage set on lots 100 deep with South-facing facades. The possibilities are simply endless.