코커런 그룹은 뉴욕시 맨해튼의 상징적인 어퍼 웨스트 사이드 지역에 위치한 54 웨스트 71번가의 10세대 다세대 건물을 독점적으로 판매합니다. 10개의 아파트 중 7개는 자유 시장 임대이고, 나머지 3개는 임대 규제가 적용됩니다. 20피트 폭의 건물은 6,600제곱피트 이상의 면적을 차지하며, 지하층 위의 5개 층에는 각 2개의 아파트가 있습니다. 7개의 자유 시장 아파트는 광범위한 개조가 이루어졌으며, 이 중 2개 아파트는 대형 남향의 햇볕이 잘 드는 테라스가 있습니다. 아파트는 일반적으로 충분한 자연 채광이 들어오고, 거주자들은 높은 천장을 즐깁니다. 7개의 자유 시장 아파트 중 5개는 매우 인기 있는 세탁기와 건조기가 구비되어 있습니다. 건물의 외관은 아름답게 복원되고 수리되었습니다. 54 웨스트 71번가는 센트럴 파크 웨스트와 콜럼버스 애비뉴 사이의 공원 블록에 위치하며, 링컨 스퀘어 바로 북쪽의 어퍼 웨스트 사이드 지역에 있습니다. 이 지역은 문화 기관, 레크리에이션 및 피트니스 활동, 식사, 쇼핑, 오락, 의료 서비스, 교육 기관 및 다양한 교통 수단을 즐길 수 있는 풍부한 옵션을 제공합니다. 이웃은 그림 같은 브라운스톤과 나무가 늘어선 거리로 유명하며, 웨스트 71번가도 예외는 아닙니다. 세계적으로 유명한 센트럴 파크(1859년 개장)와 리버사이드 파크(1875년 개장)에서 불과 몇 걸음 거리에 있는 이 위치는 고밀도 도시 환경 속에서 전례 없는 녹지 공간에 접근할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 건물은 한 유닛을 제외하고 모두 차자 있으며, 해당 유닛은 판매 시마다 비어 있습니다. 아파트의 잠재적 총 임대 수익은 약 369,000달러입니다.

**부동산 개선 사항**

**전기**

건물의 전기 시스템은 400암페어로 서비스 용량을 향상시키는 중요한 업그레이드를 포함하여 상당한 개선을 underwent. 10개의 아파트 각각은 현대의 전기 수요를 충족하기 위한 중요한 개선으로 100암페어 서비스 전선을 받았습니다. 개조 과정의 일환으로 모든 완전 개조된 아파트는 새로운 100암페어 서비스가 활성화되었으며, 새로운 패널 박스가 설치되었습니다.

**가스**

건물의 가스 인프라는 입구 서비스에서 주요 미터로의 가스 라인 교체로 시작하여 포괄적인 업데이트를 거쳤습니다. 모든 아파트에 신규 가스 미터가 설치되어 건물 내 가스 사용 모니터링 및 관리가 현대화되었습니다. 모든 아파트에 가스를 개선된 분배를 제공하기 위해 새로운 가스 라이저가 설치되어 건물 내 가스 공급의 신뢰성과 안전성이 향상되었습니다.

**배관**

배관 개조의 일환으로 여러 중요한 업그레이드가 시행되었습니다. 첫째, 전면 영역의 배수구가 교체되어 잠재적인 배수 문제를 해결하고 건물 주변의 물 처리 효율성을 향상시켰습니다. 둘째, 지하의 일부 국내 수도관이 교체되었으며, 이는 건물의 급수 시스템의 integrity와 효율성을 유지하기 위한 중요한 개선입니다.

**소방 스프링클러**

건물의 소방 보호 시스템은 건물 내로 들어오는 스프링클러 주요관 교체로 상당한 개선을 이루었습니다. 이 업그레이드는 스프링클러 시스템으로 물을 분배하는 주요 수로가 최신 상태이며 완전히 작동하도록 보장하여 건물의 화재 안전 대책을 강화했습니다.

**인터콤**

건물 전체의 인터콤 시스템 현대화는 각 아파트의 저전압 전선 교체를 포함하여 잠재적인 배선 문제를 해결하고 신뢰할 수 있는 연결성을 보장했습니다. 또한 각 아파트에는 업데이트된 사용자 친화적인 인터콤 콘솔이 설치되어 주민들이 방문자 및 건물 관리와의 원활한 소통을 할 수 있도록 하였습니다.

**건물 외관**

건물 외관은 철저한 개조 작업을 거쳤으며, 벽돌 및 브라운스톤 벽돌 수리에 대한 수리가 포함되었습니다.

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20' foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r