부시윅 브루클린의 활기찬 중심부에 자리 잡고 있는 64 De Sales Place는 현대적인 생활과 수익성 있는 투자 가능성을 결합한 뛰어난 투자 기회를 제공합니다. 1905년에 지어진 이 우아한 2가구 타운하우스는 세련된 햇살이 가득한 생활 공간과 도시에서는 귀한 사치인 개인 뒷마당 오아시스를 제공하도록 아름답게 업데이트되었습니다. 두 개의 유닛 각각은 독립적인 입구를 가지고 있어 사생활과 유연성을 높입니다.

이 매물은 두 개의 유닛과 기본 저장 공간을 포함하여 각 유닛의 평균 임대료가 $3,150이며, 10%의 공실률을 반영할 경우 월별 총 수익이 $7,300 이상 될 것으로 예상되는 견고한 재정 프로필을 보여줍니다. 임대료는 매력적이며, 유닛 1은 $3,300, 유닛 2는 9월까지 현재 세입자가 있어 $2,999이며, 기본 저장공간에서 추가로 월 $1,000의 수익이 발생합니다.

구매 가격이 $1,595,000이고 초기 자본 환급 비율이 4.65%인 64 De Sales Place는 편안한 생활 환경과 뛰어난 재정 성장 가능성을 약속하는 유자격 기회 구역에서 매력적인 투자로서 자리 잡고 있습니다. 부시윅에서 강한 임대 수요가 있는 이 매물은 아름다운 주거지 역할을 할 뿐만 아니라 브루클린에서 가장 역동적인 동네 중 하나에 대한 스마트한 투자로서의 역할도 수행합니다. 이 놀라운 기회를 놓치지 마세요 - 오늘 투어를 예약하여 왜 이 거래가 이렇게 특별한지를 직접 확인해 보세요!

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!