즉시 입주 가능.

그램머시 스퀘어의 부티크 빌딩에 위치한 펜트하우스는 눈길을 끄는 4베드룸, 4.5 욕실의 거주 공간을 제공하며, 옥상 엔터테인먼트룸이 포함되어 있습니다. 내부 면적 3,777 평방피트에 걸쳐 있는 이 듀플렉스는 2,562 평방피트의 파노라마 전망의 사적 야외 공간을 포함합니다.

엘리베이터를 나서면 정원 전망의 햇살이 가득한 착륙 장소가 여러분을 맞이하며, 그곳에서 넓은 40 x 20 피트의 거실로 이어집니다. 이 거실에는 개방형 주방과 인접한 도서관/손님 스위트가 있습니다. 개방형 주방은 맞춤 설계된 캐비닛과 연마된 카라라 대리석 조리대가 돋보이며, 울프, 보쉬, 서브 제로의 가전 제품들이 포함되어 있어 통합된 와인 저장 공간도 갖추고 있습니다. 주 침실은 두 개의 워크인 옷장과 방열 대리석 바닥, 욕조, 유리로 둘러싸인 샤워가 설치된 욕실로 구성되어 있습니다.

밖으로 나가면 유명한 조경 건축가 M. Paul Friedberg & Partners가 설계한 사적 옥상 테라스가 기다리고 있습니다. 이곳은 ipe 나무 데크와 석재 길로 연결되어 있으며, 녹색 지붕 식물들이 주변을 둘러싸고 있습니다. 가스 BBQ 그릴과 웻 바를 갖춘 야외 주방은 격자 모양의 식사 공간으로 열려 있으며, 메인 층의 두 개의 추가 발코니는 매력을 더합니다.

옥상 테라스에는 사무실, 미디어룸 또는 게임룸으로 완벽한 유리로 둘러싸인 "보너스 룸"도 있습니다. 세 방향으로 확장되고 뛰어난 실내/야외 엔터테인먼트 공간이 마련된 이 화려한 풀 플로어 듀플렉스 거주 공간은 현대적 마감재의 팔레트로 완벽하게 보완됩니다.

이 거주 공간은 다중 구역 HVAC 시스템, 자동 블라인드를 위한 사전 배선 전기, 매립형 LED 조명을 갖추고 있습니다. 전용 세탁실에는 LG 세탁기와 외부 환기가 가능한 건조기가 나란히 배치되어 있습니다.

그램머시 스퀘어 내 위치한 220 East 20th Street에 자리 잡고 있는 이 클래식한 부티크 콘도미니엄은 8개의 거주 공간 중 하나로, 전통적인 매력과 현대적인 편의시설의 드문 융합을 제공합니다.

18,000평방피트의 그램머시 클럽 내 편의시설에는 75인치 길이의 수영장, 피트니스 센터, 사우나/증기실, 요가 스튜디오, 어린이 놀이방, 라운지, 거주자 클럽룸, 상영실, 골프 시뮬레이터가 포함됩니다. 사적 저장 공간 및 대리 주차 옵션도 구매 가능(재고 상황에 따라 다름)입니다.

독점 판매 및 마케팅 에이전트: 더글라스 엘리먼 개발 마케팅.

동등 주택 기회. 전체 제공 조건은 스폰서로부터 제공되는 제공 계획에 명시되어 있습니다. 파일 번호 CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. 예술가의 표현 및 내부 장식, 마감재, 가전제품, 가구는 설명 목적을 위해 제공됩니다. 스폰서는 제공 계획에 명시된 사항 외에는 어떠한 진술이나 보증도 하지 않습니다. 스폰서는 제공 계획의 조건에 따라 변경할 권리를 보유합니다.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.