거주지 12H는 다운타운 맨해튼을 향한 탁 트인 남향 전망을 제공하는 밝고 넓은 두 개의 침실과 두 개 반 개의 욕실이 있는 고급 콘도입니다. 약 1,704 평방피트를 차지하는 이 세련된 집은 분리된 침실 윙, 오버사이즈 바닥에서 천장까지의 창문, 그리고 넓은 판재 화이트 오크 마루로 세심하게 설계되어 있습니다.

셰프의 주방은 형태와 기능 모두를 고려하여 설계되었으며, 가스 쿡탑, 벽 오븐, 내장된 식기세척기, 전용 와인 냉장고를 포함하는 Sub-Zero와 Wolf 가전 제품의 세트를 특징으로 합니다. 눈에 띄는 다듬어진 칼라카타 대리석 아일랜드와 백스플래시는 공간의 중심을 형성하여 일상 생활과 접대를 위한 세련된 초점을 제공합니다.

주 침실은 널찍하게 구성되어 있으며, 특히 넓은 워크인 드레싱룸이 강조된 여러 개의 옷장이 포함되어 있습니다. 스파에서 영감을 받은 욕실은 5개 고정장치 레이아웃, 맞춤형 세면대, 난방된 대리석 바닥, 우아한 Lefroy Brooks 고정장치로 꾸며져 있습니다.

두 번째 침실은 고라롤 욕조, 화이트 대리석 바닥, Ann Sacks 유리 타일 악센트 벽을 갖춘 전용 욕실을 즐기며, 손님이나 추가 가구 구성원을 위한 편안함과 프라이버시를 제공합니다.

추가적인 특징으로는 개인화된 기후 조절을 위한 다중 존 HVAC 시스템, 자동 창문 차양을 위한 사전 배선, 매립형 LED 조명, 그리고 나란히 배치된 LG 세탁기와 외부 배기 드라이어가 있는 전용 세탁실이 있습니다.

그램시 스퀘어 주민들은 저명한 조경 건축가 M. Paul Friedberg & Partners가 구상한 20,000 평방피트 이상의 개인 조경 야외 공간에 대한 접근을 즐깁니다. 푸르른 안뜰, 고급 정원, 음영이 있는 통로, 넓은 옥상 테라스가 맨해튼에서 찾기 힘든 평화로운 공원 같은 환경을 만듭니다. 발렛 서비스가 제공되는 나무가 늘어선 원형 주행로는 discreet한 도착과 출발을 보장합니다.

La Palestra가 설계한 18,000 평방피트 규모의 그램시 클럽은 75피트 길이의 레인풀, 최첨단 피트니스 센터, 사우나 및 스팀룸, 요가 스튜디오, 주민 라운지, 클럽룸, 상영실, 어린이 놀이방 및 골프 시뮬레이터를 포함하여 포괄적인 편의 시설을 제공합니다. 개인 저장 공간과 주차 공간도 구매할 수 있습니다.

Residence 12H is a bright and expansive two-bedroom, two-and-a-half-bath luxury condominium offering sweeping southern exposures with open views toward downtown Manhattan. Spanning approximately 1,704 square feet, this refined home is thoughtfully laid out with separated bedroom wings, oversized floor-to-ceiling windows, and wide-plank white oak flooring throughout.

The chef's kitchen is designed for both form and function, featuring a suite of Sub-Zero and Wolf appliances, including a gas cooktop, wall oven, integrated dishwasher, and dedicated wine refrigeration. A striking honed Calacatta marble island and backsplash anchor the space, creating a sophisticated focal point for everyday living and entertaining.

The primary suite is generously proportioned and includes multiple closets, highlighted by an exceptionally large walk-in dressing room. The spa-inspired en-suite bathroom is appointed with a five-fixture layout, custom vanity, heated marble floors, and elegant Lefroy Brooks fixtures.

The second bedroom enjoys its own private bath, complete with a Kohler soaking tub, white marble flooring, and an Ann Sacks glass tile accent wall, offering comfort and privacy for guests or additional household members.

Additional features include a multi-zone HVAC system for personalized climate control, pre-wiring for automated window shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped outdoor space, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Lush courtyards, elevated gardens, shaded pathways, and expansive rooftop terraces create a serene, park-like setting rarely found in Manhattan. A tree-lined circular drive with valet service ensures discreet arrival and departure.

The 18,000-square-foot Gramercy Club, designed by La Palestra, offers a comprehensive suite of amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, residents' lounge, club room, screening room, children's playroom, and golf simulator. Private storage and parking are available for purchase.