레지던스 12H는 햇살이 가득한 밝고 넓은 두 침실, 두 개 반 욕실의 고급 콘도미니엄으로, 맨하탄 시내와 그 너머를 바라보는 남향 노출을 제공합니다. 약 1,704 평방피트의 공간을 차지하며, 천장은 10.5피트에 달하고, 이 세련된 주택은 별도의 침실 날개와 바닥부터 천장까지의 대형 창문, 넓은 판재의 화이트 오크 마루로 신중하게 구성되어 있습니다. 건물의 생활 양식과 지속적인 가치를 강력히 증명하는 사례로, 판매자는 이 고급 커뮤니티 내에 더 큰 레지던스로 업그레이드하고 있으며, 이는 그들의 투자에 대한 확실한 의지를 보여줍니다.

셰프의 주방은 형태와 기능 모두를 고려하여 설계되었으며, 가스 쿡탑, 벽 오븐, 통합식 식기세척기 및 전용 와인 냉장고를 포함한 Sub-Zero 및 Wolf 가전제품 세트를 갖추고 있습니다. 매혹적인 마무리된 칼라카타 대리석 아일랜드와 백스플래시가 공간을 강조하여 일상 생활 및 접대의 세련된 초점이 됩니다.

주 침실은 넉넉한 크기로 여러 개의 옷장이 있으며, 큰 드레스룸이 특징입니다. 스파에서 영감을 받은 욕실은 5구 조합, 맞춤형 화장대, 난방된 대리석 바닥, 고급스러운 Lefroy Brooks 설비로 꾸며져 있습니다.

두 번째 전용 욕실 침실에는 Kohler 욕조, 화이트 대리석 바닥, Ann Sacks 유리 타일 포인트 월이 마련되어 있어 손님이나 추가 가구 구성원들에게 편안함과 프라이버시를 제공합니다.

추가 기능으로는 개인 맞춤 기후 조절을 위한 다중 존 HVAC 시스템, 자동 블라인드를 위한 사전 배선, 매립형 LED 조명, 나란히 배치된 LG 세탁기와 외부 배기형 건조기가 있는 전용 세탁실이 있습니다.

그램시 스퀘어의 주민들은 저명한 조경 건축가 M. Paul Friedberg & Partners에 의해 설계된 20,000평방피트 이상의 프라이빗 조경 야외 공간을 이용할 수 있습니다. 무성한 안뜰, 고가 정원, 그늘이 있는 산책로 및 넓은 옥상 테라스가 맨하탄에서는 좀처럼 찾아볼 수 없는 평화롭고 공원 같은 환경을 만듭니다. 발렛 서비스가 있는 나무가 늘어선 원형 드라이브는 사적인 도착과 출발을 보장합니다.

18,000평방피트 규모의 그램시 클럽은 La Palestra에 의해 설계되었으며, 75피트의 랩 수영장, 최첨단 피트니스 센터, 사우나 및 스팀룸, 요가 스튜디오, 주민 라운지, 클럽룸, 상영실, 어린이 놀이방, 골프 시뮬레이터 등 다양한 편의시설로 구성되어 있습니다. 개인 저장공간 및 주차 공간은 구매 가능합니다.

Residence 12H is a sun-drenched bright and expansive two-bedroom, two-and-a-half-bath luxury condominium offering sweeping southern exposures with open views toward downtown Manhattan and beyond. Spanning approximately 1,704 square feet, with ten and a half foot ceilings, this refined home is thoughtfully laid out with separate bedroom wings, oversized floor-to-ceiling windows, and wide-plank white oak flooring throughout. In a powerful testament to the building's lifestyle and enduring value, the seller is upgrading to a larger residence within the complex-effectively doubling down on their investment in this premier luxury community

The chef's kitchen is designed for both form and function, featuring a suite of Sub-Zero and Wolf appliances, including a gas cooktop, wall oven, integrated dishwasher, and dedicated wine refrigeration. A striking honed Calacatta marble island and backsplash anchor the space, creating a sophisticated focal point for everyday living and entertaining.

The primary suite is generously proportioned and includes multiple closets, highlighted by a large walk-in dressing room. The spa-inspired en-suite bathroom is appointed with a five-fixture layout, custom vanity, heated marble floors, and elegant Lefroy Brooks fixtures.

The second ensuite bedroom, complete with a Kohler soaking tub, white marble flooring, and an Ann Sacks glass tile accent wall, offers comfort and privacy for guests or additional household members.

Additional features include a multi-zone HVAC system for personalized climate control, pre-wiring for automated window shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped outdoor space, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Lush courtyards, elevated gardens, shaded pathways, and expansive rooftop terraces create a serene, park-like setting rarely found in Manhattan. A tree-lined circular drive with valet service ensures discreet arrival and departure.

The 18,000-square-foot Gramercy Club, designed by La Palestra, offers a comprehensive suite of amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, residents' lounge, club room, screening room, children's playroom, and golf simulator. Private storage and parking are available for purchase.