모든 투자자, 개발자, 최종 사용자 여러분을 부릅니다!!! 다이커 하이츠에 위치한 저명한 국가 임차인을 보유한 MINT 의료 건물이 매각 중입니다!!! 이 부동산은 뛰어난 노출, 훌륭한 간판, 강력한 R6B 구역 설정, 6개의 주차 공간, 10피트 높은 천장, 3상 전기, 엘리베이터, 경사로, 접근 가능한 화장실, 완공된 지하실, 대기 공간, 직원 휴게 공간, 로비, 리셉션, 1개의 침실, 개인 뒤뜰 휴식 공간, 완전히 새로 설치된 LED 조명, CAC 등 많은 장점을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 다이커 하이츠의 중심부에 위치해 있으며 I-278, 포트 해밀턴 파크웨이 및 다이커 비치 공원에서 몇 블록 거리에 있습니다!!! 이웃으로는 UPS, 타겟, 샵라이트, 월그린, 덩킨, 플래닛 피트니스, 마샬스, 내셔널 도매 액체업체, 수노코, 모빌 등이 있습니다!!! 이 전체 건물은 2015년에 대규모 리노베이션을 실시했습니다!!! 이 부동산은 엄청난 잠재 발전 가능성을 제공합니다!!! 당신의 다음 개발 부지 또는 비즈니스를 위한 다음 홈이 될 수 있습니다!!!

수익:
NYU 랑곤 (1층 + LL + 3층; 8,200 Sqft): 연간 $2,661,419.40; 임대 종료: 2029년 1월 31일; 연 2.5% 수입이 기본세금 증가의 75%를 부담합니다.

랩코프 (2층 (2,200 Sqft.): 연간 $83,601.12; 임대 종료: 2026년 2월 28일; 고정 임대료. 기본세금의 25%를 부담합니다. (2) 2년 옵션.

총 임대료: 연간 $345,020.52.

비용:
가스: 연간 $600 (온수 전용)
전기: 연간 $5,400
엘리베이터: 연간 $3,266.28
보험: 연간 $6,256
세금: 연간 $23,925.28
총 비용: 연간 $39,447.56

순 운영 수익 (NOI): 연간 $305,572.96.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MINT Medical Building With Prestigious National Tenants In Dyker Heights For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, 3 Phase Power, Elevator, Ramp, Accessible Bathrooms, Finished Basement, Waiting Areas, Employee Rest Areas, Lobby, Reception, 1 Bedroom, Private Yard Resting Area, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Dyker Heights Just Blocks From I-278, Fort Hamilton Pkwy., & Dyker Beach Park!!! Neighbors Include UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!!! The Entire Building Had A Gut Renovation In 2015!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: NYU Langone (1st Floor + LL + 3rd Floor; 8,200 Sqft): $2661,419.40 Ann.; Lease Exp.: 1/31/29; 2.5% Ann. Inc. Pays 75% Of Tax Increase Over Base. Labcorp (2nd Floor (2,200 Sqft.): $83,601.12 Ann. Lease Exp.: 2/28/26; Flat Rent. Pays 25% Of Tax Over Base. (2) 2 Year Options. Gross Rent: $345,020.52 Ann. Expenses: Gas: $600 Ann. (Hot Water Only) Electric: $5,400 Ann. Elevator: $3,266.28 Ann. Insurance: $6,256 Ann. Taxes: $23,925.28 Ann. Total Expenses: $39,447.56 Ann. Net Operating Income (NOI): $305,572.96 Ann. , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC