"있는 그대로" 판매

하렘 중심부의 프라임 하렘 투자 – 콜럼비아 대학교와 활기찬 다이닝 씬에서 몇 발자국 거리

이 혼합 용도의 부동산은 하렘의 중심에서 투자자와 개발자에게 드문 기회를 제공합니다. 콜럼비아 대학교, 시티 칼리지, 1/A/B/C/D 기차와 가까운 완벽한 위치는 학생, 전문가 및 기업으로부터 꾸준한 임대 수요를 보장합니다.

하렘의 역동적인 다이닝과 나이트라이프로 둘러싸인 거주자들은 카리브 해의 맛부터 이탈리안 클래식과 수제 칵테일까지 다양한 메뉴를 제공하는 유명한 장소인 더 엣지 하렘, 후모, ROKC, 그리고 서 헨리스를 즐길 수 있습니다. 루실의 신속한 커피를 즐기든, 앤젤 오브 하렘에서 늦은 밤 간식을 즐기든, 이 지역은 문화와 편리함으로 가득 차 있습니다.

부동산 하이라이트:
세 채의 주거 유닛과 한 개의 상업 공간이 있는 기존의 2층, 2,500 제곱피트 건물
확장을 허용하는 R7A 구역으로, 6층, 7,800 제곱피트 건물로 확장 가능 - 사용되지 않은 건축 공간 5,304 제곱피트를 열 수 있음
콜럼비아 대학교와 세인트 니콜라스 공원 근처의 프라임 위치로 일관된 세입자 관심 보장
연간 저렴한 재산세 5,589달러

이 고부가가치 수익 창출 자산은 뉴욕시에서 가장 선호되는 이웃 중 하나에서 상당한 개발 잠재력을 가지고 있습니다. 있는 그대로 제공됨 - 구매자 실사가 필요합니다. 지금 행동하세요.

"AS IS" Sale

Prime Harlem Investment – Steps from Columbia & Vibrant Dining Scene

This mixed-use property in the heart of Harlem presents a rare opportunity for investors and developers alike. Perfectly positioned near Columbia University, City College, and the 1/A/B/C/D trains, this location ensures steady rental demand from students, professionals, and businesses.

Surrounded by Harlem’s dynamic dining and nightlife, residents can enjoy renowned spots like The Edge Harlem, Fumo, ROKC, and Sir Henry’s, offering everything from Caribbean flavors to Italian classics and craft cocktails. Whether it’s a quick coffee at Lucille’s or late-night bites at Angel of Harlem, this neighborhood is alive with culture and convenience.

Property Highlights:
Existing 2-story, 2,500 sq ft building with three residential units and one commercial space
Zoned R7A, allowing expansion into a 6-story, 7,800 sq ft building—unlocking 5,304 sq ft of unused buildable space
Prime location near Columbia University & St. Nicholas Park, ensuring consistent tenant interest
Low annual property taxes of $5,589

This high-value, income-generating asset has significant development potential in one of NYC’s most sought-after neighborhoods. Offered AS IS—buyer due diligence required. Act now.