이곳은 크라운 하이츠 노스 역사 지구 II에 위치한 랜드마크 르네상스 리바이벌 로우 하우스입니다.

1895년에 다흔더 & 헤드먼에 의해 건축된 이 4층 배럴 프런트 보물은 완전한 리노베이션이 필요하지만, 여전히 몇 개의 시대별 문, 맨틀, 목재 작업, 그리고 원래의 중앙 계단이 남아 있습니다. 19.5 x 47 크기로 건축되었으며, 135.58 평방 피트의 부지에 셀러, 정원 및 파롤러 수준에서 약 60 피트 깊이까지 확장된 공간이 있습니다!

판매자는 해당 건물을 괴롭힘 금지 증명서와 함께 인도할 계획이며, 이를 통해 구매자는 건물의 용도를 단독 주택, 2가구 주택 등으로 변경/전환할 수 있게 됩니다. 또 다른 옵션은 현재 10개 유닛의 용도를 유지하고 바뀌는 단기 렌탈 법률에 따라 임대 수익을 극대화하는 것입니다.

위치: 노스트랜드 애비뉴와 뉴욕 애비뉴 사이
블록/부지: 1241 / 21
건물 분류: C3
구역 지정: R6
역사 지구: 크라운 하이츠 노스 역사 지구 II
세금: $11,148 +/-

부지: 19.5 x 135.58
부지 면적: 2,491 평방 피트 +/-
사용하지 않은 FAR: 2,400 평방 피트 +/-

셀러, 정원 및 파롤러 수준에서 19.5 x 47 크기의 확장 공간이 건축되어 있습니다.

예상 내부 면적
셀러 979 평방 피트 +/-
정원 1,081 평방 피트 +/-
파올러 1,131 평방 피트 +/-
3층 910 평방 피트 +/-
4층 910 평방 피트 +/-

건물 면적: 4,034 평방 피트 +/- (셀러 제외)
총 건물 면적: 5,013 평방 피트 +/-

괴롭힘 금지 증명서(CONH)는 2005년 8월 15일에 승인되어 발급되었습니다.

CONH는 만료되었고 현재 건물은 10개 클래스 B 유닛을 가진 SRO 상태입니다.

이 건물은 18년 동안 비어 있었습니다.

CONH는 2024년 8월 29일에 재신청되었으며 곧 재발급될 것으로 예상됩니다.

자세한 정보는 문의해 주세요.

Landmarked Renaissance Revival Row House in the Crown Heights North Historic District II.

Constructed in 1895 by Dahlander & Hedman, this 4 Story barrel front gem is in need of a complete renovation but there are still some period doors, mantles, woodwork and an original center staircase.. Built 19.5 x 47 on a 135.58 lot and there are extensions in the cellar, garden & parlor levels that reach roughly 60 ft deep!

Seller plans to deliver the building with a Certificate of No Harassment which should allow buyer to change/convert use of the building to a Single Family, Two Family, etc... Another option is to keep current usage as 10 units and maximize the rent roll with the changing short term rental laws.

Located Between: Nostrand Ave & New York Ave
Block / Lot: 1241 / 21
Building Class: C3
Zoning: R6
Historic District: Crown Heights North Historic District II
Taxes: $11,148 +/-

Lot: 19.5 x 135.58
Lot SF: 2,491 SF +/-
Unused FAR: 2,400 SF +/-

Built 19.5 x 47 extensions in cellar, garden & parlor levels

Estimated Interior SF
Cellar 979 SF +/-
Garden 1,081 SF +/-
Parlor 1,131 SF +/-
3rd Floor 910 SF +/-
4th Floor 910 SF +/-

Building SF: 4,034 SF +/- not including cellar
Total Building SF: 5,013 SF +/-

Certificate of No Harassment (CONH) was granted and issued on August 15, 2005.

CONH expired and building currently has SRO status with 10 Class B Units.

Building has been vacant for 18 years.

CONH was refiled for on August 29th, 2024 and reissuance is anticipated soon.

Contact us for more information.