1227 Dean Street에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 크라운 하이츠의 중심부에 자리한 웅장한 4세대 브라운스톤입니다. 이 역사적인 보석은 고전적인 브루클린의 매력을 현대적인 잠재력과 결합시킵니다. 넓은 소유주 듀플렉스는 1층과 2층에 걸쳐 있으며, 3개의 침실과 햇볕이 잘 드는 거실 공간, 그리고 전체적으로 원래의 브라운스톤 세부 사항이 특징입니다. 생활하고, 휴식하며, 손님을 접대할 수 있는 넉넉한 공간을 갖춘 이 집은 브루클린의 풍부한 건축 유산의 한 조각을 소유할 수 있는 이상적인 기회입니다.

이 듀플렉스의 돋보이는 특징 중 하나는 파르러 레벨에 위치한 넓은 개인 정원입니다. 아침 커피를 즐기거나 별빛 아래 저녁을 주최하거나 식물을 가꾸고 싶든지 간에, 이 푸른 야외 후퇴는 도시 생활의 부산스러움에서 벗어나 평화로운 휴식을 제공합니다.

3층에는 넓고 완전히 개조된 3베드룸 1욕실 아파트가 있습니다. 이 유닛은 훌륭한 자연 채광, 우아한 배이 윈도우, 스테인리스 스틸 가전제품, 중앙 에어컨을 자랑합니다. 넓고 밝으며 이사 준비가 완료된 상태로, 임대 수익을 창출하거나 손님을 수용하기에 완벽합니다.

최상층에는 각각 신중하게 개조된 두 개의 독립적인 1베드룸 아파트가 있습니다. 추가 수익을 창출할 유닛이나 대가족을 위한 유연한 공간 또는 홈 오피스를 찾고 계신다면, 이 아파트는 이 부동산에 다재다능성과 장기 가치를 더합니다.

현재 건물은 상위 3개의 임대 유닛에 월별 세입자들이 거주하고 있습니다. 모두 임대 중이며, 잠재 수익은 월 18,000달러에 달해 인기 있는 브루클린 지역에서 강한 현금 흐름을 제공합니다.

이 집은 A와 C 기차역까지 3블럭, 지역 버스 노선까지 2블럭 거리에 완벽하게 위치해 있어 통근이 원활합니다. 또한 다양한 레스토랑, 카페, 식료품점과 가까워 필요한 모든 것이 손쉽게 접근할 수 있습니다.

모퉁이를 돌아서면 노스트랜드 애비뉴가 다양한 상점과 지역 명소로 이 지역을 활기차게 만듭니다. 1227 Dean Street에 살면 브루클린에서 가장 흥미로운 동네 중 하나에 몰입하며 몇 분 이내에 다른 지역, 맨해튼과 연결될 수 있습니다.

 

Welcome to 1227 Dean Street, a stately four family brownstone nestled in the heart of Crown Heights. This historic gem blends timeless Brooklyn charm with modern potential. The spacious owner's duplex spans the first two floors, featuring three bedrooms, sun-soaked living spaces, and original brownstone details throughout. With plenty of room to live, relax, and entertain, this home is an ideal opportunity to own a piece of Brooklyn's rich architectural legacy.

One of the standout features of this duplex is its expansive private garden on the Parlor level. Whether you're looking to relax with a morning coffee, host dinner under the stars, or flex your green thumb, this lush outdoor retreat offers a peaceful escape from the hustle and bustle of city life.

Upstairs on the third floor, you'll find a spacious and fully renovated three-bedroom, one-bath apartment. The unit boasts great natural light, elegant bay windows, stainless steel appliances, and central air. It's spacious, bright, and move-in ready-perfect for generating rental income or accommodating guests.

The top floor includes two separate one-bedroom apartments, each thoughtfully renovated. Whether you're seeking additional income-producing units or flexible space for extended family or a home office, these apartments add versatility and long-term value to the property.

The building is currently occupied with month-to-month tenants on the top three rental units. Fully rented, the potential income reaches $18,000 per month, offering strong cash flow in a sought-after Brooklyn neighborhood.

The home is perfectly positioned just three blocks to the A and C trains and two blocks to local bus lines, ensuring commuting is seamless. You're also surrounded by a great mix of restaurants, cafes, and grocery stores-everything you need is only moments away.

Around the corner, Nostrand Avenue brings the neighborhood to life with its eclectic lineup of shops and local favorites. Living at 1227 Dean Street means being immersed in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods while staying connected to the rest of the borough-and Manhattan-within minutes.