개발 부지. 본 포트폴리오 매물은 인접한 두 개의 세금 구역으로 구성되어 있으며, 총 면적은 4,700 평방피트(SF)이고, 건축 가능한 면적(BSF)은 9,400입니다. 이 지역은 R6B FAR 2 존으로, 권리에 따라 9,400 SF의 건축 가능한 면적을 허용합니다. 현재 비어 있으며, 22' x 100' 부지에 19' x 53' 크기의 2층 건물이 있습니다. 1층에는 두 개의 사무실과 두 개의 반 욕실이 있으며, 2층에는 완전 욕실이 있는 1베드룸 아파트와 완전 욕실이 있는 스튜디오가 있습니다. 이 부지에는 현재 저장용도로 사용되고 있는 보조 구조물도 있습니다. 인접한 부지는 25' x 100' 크기로, 저당이 없습니다. 넓은 연석 컷이 있으며, 이 부지는 거리에서 벽으로 막혀 있고, 산업용 롤업 출입구가 있습니다. 이 자산은 그대로 유지할 수 있으며 주거 개발에 적합합니다. 이 포트폴리오 구매의 경우 최대 200만 달러의 소유자 금융이 가능합니다. 코스트코, 할렛스 코브 비치, 아스토리아 페리 터미널, 그리고 브로드웨이 역의 N 및 W 기차와 가까운 곳에 위치해 있습니다.

Development Site. This is a portfolio sale offering consisting of two adjacent, side-by-side tax lots totaling 4,700 SF with 9,400 BSF. This is a R6B FAR 2 zone permitting as of right 9,400 buildable SF. Delivered vacant, currently consisting of one 2-story building 19' x 53' on a 22' x 100' lot with two offices and two half baths on the ground level and a 1-bedroom apartment with a full bath and a studio with a full bath on the second level. There is also an auxiliary structure on this lot currently used for storage. The adjacent parcel is 25' X 100' and is unencumbered. There is a wide curb cut and this lot is walled off from the street and has an industrial roll-up access gate. This property can be kept as is or is suitable for residential development. Owner financing available up to $2mm of this portfolio purchase. Close to Costco, Hallet's Cove Beach, the Astoria Ferry Terminal, and the N and W trains at the Broadway Station.