윌리엄스버그의 중심부에 위치한 28 허버트는 독특한 곡선으로 된 외관이 특징인 부티크 6층 엘리베이터 건물로, 지속 가능성, 편안함, 스타일을 제공하여 목적을 가지고 살 수 있는 진정한 독창적인 도시 성소를 만들어냅니다. 윌리엄스버그 최초의 패시브 하우스 인증 및 탄소 중립 주거지인 28 허버트는 현대 도시 생활을 재정의합니다. 미래 지향적인 지속 가능성과 시대를 초월한 스타일이 완벽하게 조화를 이루며, 거주자들에게 현대적인 편안함을 누리면서 목적 있게 생활할 수 있는 기회를 제공합니다.

이 컬렉션은 원룸에서 3베드룸 레이아웃까지 다양하게 디자인된 16개의 주거 공간과 두 개의 독점적인 펜트하우스를 포함하고 있습니다. 각 주택은 넓은 내부 공간, 10피트 이상의 천장 높이 창문, 선택된 유닛의 개별 야외 공간을 자랑합니다.

4B 주거지는 넓은 코너형 3베드룸, 2.5욕실 주택으로, 많은 옷장이 있습니다. 10피트의 높은 천장과 브루클린 및 맨해튼 스카이라인이 보이는 아름다운 북서쪽 및 북동쪽 전망을 자랑하며, 자연광이 풍부하게 들어옵니다. 넓은 레이아웃은 오픈 주방, 넓은 거실 및 별도의 식사 공간을 포함하고 있습니다. 또한 개인 발코니와 편리한 세면실이 있습니다.

28 허버트의 각 주택은 고급 이탈리아 인테리어로 세심하게 디자인되었습니다. LAGO에서 제작한 맞춤형 주방과 욕실, Gessi의 프리미엄 비품이 이 건물을 독보적인 수준으로 끌어올립니다. 맞춤 주방에는 마리오 아레도 크림 쿼츠 카운터탑과 맞춤형 카나레토 월넛 캐비닛이 포함됩니다. 고급 주방 가전에는 Miele, Bosch, Wolf, Elica 스위치 인덕션 쿡탑 및 선택된 유닛의 Subzero 와인 냉장고가 포함됩니다. 욕실은 마라치 포세린 대형 타일, 리드로 목재로 만든 LAGO 세면대, 깊은 욕조 및 앉을 수 있는 공간이 있는 넓은 샤워부스로 장식되어 있습니다. 추가적인 특징으로는 7.5" 스케마 엔지니어드 오크 마루 바닥, 중앙 난방 및 냉방 시스템, Miele 세탁기 및 건조기가 포함되어 있어 아름다움과 실용성을 완벽하게 조화시킵니다.

패시브 하우스의 장점:

- 두껍고 연속적인 외부 단열: 난방과 냉방의 필요를 줄여 에너지 비용을 절감합니다.
- 고성능 삼중 유리창: 연중 온도 조절 및 소음 차단을 제공합니다.
- 공기 밀폐 구조: 공기 유출을 방지하여 안정적인 실내 환경을 보장하고 에너지 소비를 최소화합니다.
- 열교 없는 설계: 벽을 통한 열 손실이나 획득을 없애 효율성을 높이고 탄소 발자국을 줄입니다.
- 고급 공기 필터 시스템: 알레르겐과 오염 물질이 없는 더 깨끗한 실내 공기를 제공하여 더 신선한 생활 공간을 만들어 전반적인 웰빙을 개선합니다.

거주자들은 가상 도어맨 및 스마트 인터콤 시스템, 가구가 비치된 이중 높이 로비, 우편 및 소포 방을 포함한 다양한 편의 시설을 즐길 수 있습니다. 최첨단 피트니스 센터는 야외 공간과 함께 제공되며, 야외 어린이 놀이터는 즐겁고 안전한 환경을 제공합니다. 가구가 비치된 옥상 테라스는 맨해튼과 브루클린의 탁 트인 전망을 제공합니다. 주차 공간과 옥상 카바나도 판매되고 있습니다.

맥카렌, 맥골릭, 쿠퍼 공원에서 몇 걸음 거리에 위치한 28 허버트는 윌리엄스버그의 활기찬 에너지 중심에 자리하고 있습니다. 세계적 수준의 레스토랑 및 바부터 부티크 쇼핑 및 원활한 교통편까지, 이웃의 최고가 여러분의 문앞에 있습니다.

이것은 SERHANT와 컴파스 간의 공동 독점입니다.

전체 조건은 스폰서로부터 제공되는 오퍼링 플랜에 있습니다. 파일 번호: CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4B is a spacious, oversized corner 3 bedroom, 2.5 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest and northeast facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. It also includes a private balcony and a convenient powder room.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg's vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.