스카이라인 전망 및 개인 옥상 오아시스: 190 SF 개인 옥상 캐빈이 있는 2BR 홈

윌리엄스버그의 중심에 위치한 28 허버트는 지속 가능성, 편안함 및 스타일을 제공하는 독특한 곡선 형태의 외관이 특징인 6층 부티크 엘리베이터 건물입니다. 목적과 함께 살 수 있는 진정한 도시의 안식처를 만듭니다. 윌리엄스버그의 첫 번째 패시브 하우스 인증을 받은 탄소 중립 주택인 28 허버트는 현대 도시 생활을 재정의합니다. 앞으로 나아가는 지속 가능성과 시대를 초월한 스타일을 완벽하게 결합하여 주민들에게 목적을 가지고 살면서 현대적인 편안함을 누릴 수 있는 기회를 제공합니다.

이 건물의 컬렉션에는 스튜디오에서 3베드룸 레이아웃까지 16개의 신중하게 설계된 주택이 포함되어 있으며, 두 개의 독점적인 펜트하우스도 마련되어 있습니다. 각 가정은 넓은 내부 공간, 10피트 이상의 바닥-천장 창문, 선택된 유닛에 개인 야외 공간을 갖추고 있습니다.

Residence 4A는 넉넉한 옷장 공간이 있는 넓고 여유로운 2베드룸, 2욕실 주택입니다. 이 멋진 집은 190 SF의 개인 옥상 캐빈도 포함되어 있습니다! 10피트 천장을 자랑하며 브루클린과 맨해튼 스카이라인으로 향하는 멋진 북서쪽 전망을 제공하는 이 집은 자연광으로 가득 차 있습니다. 넓은 레이아웃은 오픈형 주방, 넓은 거실과 별도의 식사 공간을 특징으로 합니다. 주요 욕실은 Randolph Morris의 독립형 주조 욕조가 돋보이는 세련된 5개 기구 설계를 자랑하며 궁극적인 휴식을 제공합니다.

28 허버트의 각 집은 고급 이탈리아 인테리어로 신중하게 설계되었습니다. LAGO의 맞춤형 주방과 욕실, Gessi의 프리미엄 기구는 이 건물을 독특한 품격의 클래스에 올려놓습니다. 맞춤형 주방에는 Mario Arredo의 벤딩 크림 쿼츠 카운터탑과 맞춤 제작한 Canaletto 호두나무 캐비닛이 포함되어 있습니다. 일류 주방 가전제품으로는 Miele, Bosch, Wolf, Elica 스위치 유도 쿡탑, 선택된 유닛의 Subzero 와인 냉장고가 있습니다. 욕실은 Marazzi 포르셀라인의 큰 타일로 장식되어 있으며, LAGO의 플루티드 우드 세면대, 깊은 욕조 및 좌석이 있는 대형 샤워실이 포함되어 있습니다. 추가 기능으로는 7.5인치 Skema 엔지니어드 오크 나무 바닥, 중앙 난방 및 냉방, Miele 세탁기와 건조기가 있어 아름다움과 실용성을 완벽하게 결합하고 있습니다.

패시브 하우스의 장점

- 두껍고 연속적인 외부 단열재: 난방 및 냉방의 필요를 낮추어 에너지 비용을 절감합니다.
- 고성능 3겹 창문: 연중 온도 조절과 소음 차단을 제공합니다.
- 기밀 구조: 공기 누출을 방지하여 안정적인 실내 환경을 보장하고 에너지 소비를 최소화합니다.
- 열교 없는 설계: 벽을 통한 열 손실 또는 얻음을 제거하여 효율성을 높이고 탄소 발자국을 줄입니다.
- 고급 공기 필터 시스템: 알레르겐과 오염 물질이 없는 더 깨끗한 실내 공기를 제공하여 더 기분 좋은 생활 공간을 만듭니다.

거주자는 가상 도어맨 및 스마트 인터콤 시스템, 가구가 비치된 이중 높이 로비, 우편 및 소포 방 등 다양한 편리한 편의 시설을 누릴 수 있습니다. 최첨단 피트니스 센터는 야외 공간과 함께 제공되며, 야외 어린이 놀이터는 안전하고 즐거운 환경을 제공합니다. 가구가 비치된 옥상 테라스에서는 맨해튼과 브루클린의 멋진 전망을 감상할 수 있습니다. 주차 공간 및 옥상 캐빈도 판매 중입니다.

McCarren, McGolrick 및 Cooper 공원에서 몇 걸음 거리에 위치한 28 허버트는 윌리엄스버그의 활기찬 에너지의 중심에 있습니다. 최고의 레스토랑과 바, 부티크 쇼핑 및 원활한 교통 등 동네의 최고가 당신의 문 앞에 있습니다.

이것은 SERHANT와 Compass 간의 공동 독점입니다.

완전한 조건은 스폰서가 제공하는 오퍼링 플랜에 있습니다. 파일 No. CD24-0050.

Skyline Views & Private Rooftop Oasis: 2BR Home with DEEDED 190 SF PRIVATE ROOF CABANA

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg''''s first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4A is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. This amazing home also comes with a deeded 190 SF private roof cabana! Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest-facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. The primary bathroom showcases a refined five-fixture design, highlighted by a Randolph Morris freestanding fluted tub for ultimate relaxation.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children''''s playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg''''s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.