아파트:

아파트 2416은 15 브로드 스트리트에 위치한 1,476 평방피트의 멋진 로프트로, 스타일, 편안함 및 기능성을 완벽하게 조화롭게 배합한 매우 선호되는 레이아웃으로 유명합니다. 이 뛰어난 주택은 진정한 침실 하나와 쉽게 두 번째 침실로 활용할 수 있는 넓고 높은 내부 홈 오피스를 갖추고 있어, 여러분의 필요에 맞는 다양한 생활 옵션을 제공합니다.

이 집의 가장 흥미로운 특징 중 하나는 아파트 전체 폭에 걸쳐 있는 넓은 테라스입니다. 아침 커피를 즐기거나 비타민 D를 흡수하거나 정원을 가꾸세요. 모든 것이 여러분의 것입니다.

안으로 들어가면 아파트는 높이 솟은 천장과 큰 창문으로 강조된 개방적이고 쾌적한 분위기를 자랑합니다. 공간은 자연광으로 가득 차 있습니다. 넓은 거실과 식사 공간은 서쪽을 향해 있어 오후의 햇살의 따뜻함을 포착합니다. 주요 침실은 고급스러운 안식처로, 킹 사이즈 가구를 배치할 수 있을 만큼 넉넉하며 큰 워크인 옷장이 있습니다. 욕실은 별도의 유리 샤워실과 욕조, 이중 세면대가 있는 대리석 욕실로 스파와 같은 경험을 제공합니다.

홈 오피스/두 번째 침실은 개인적이고 넓어 추가 침실, 아늑한 데님 공간 또는 세련된 홈 오피스로 사용하기에 이상적입니다. 맞춤형 저장 캐비닛과 서랍, 조명, 완전히 맞춤화된 큰 옷장으로 정교하게 업그레이드되었습니다. 아파트 전역에는 경재단 단풍나무 바닥, 업그레이드된 매입 조명, 거의 11피트 높이의 천장이 있습니다. 보쉬 세탁기와 건조기가 있는 편리한 세탁실이 이 뛰어난 집을 완성합니다.

건물:

15 브로드는 월 스트리트와 익스체인지 플레이스 사이에 위치하며, 뉴욕 증권 거래소 바로 맞은편에 있습니다. 이 건물은 1914년 설립 이후 J.P. 모건의 본부로 사용되었으며 2005년에 현재의 382 유닛 고급 콘도미니엄으로 전환되었습니다. 건물의 외관은 역사적 의미로 인해 지정된 랜드마크이며, 내부는 세계적으로 유명한 디자이너 필립 스타크에 의해 변혁되었습니다.

편의시설:

15 브로드는 다음과 같은 화려한 편의시설을 제공합니다: 24시간 도어맨 및 컨시어지; 최신 장비를 갖춘 대규모 체육관; 수영장 및 온수 욕조; 요가/댄스/무술 스튜디오; 반코트 농구; 스쿼시 코트; 볼링장; 남녀 락커룸 및 사우나; 라운지/파티룸; 당구대와 탁구대; 학습 공간; 영화 상영실; 어린이 놀이방; 스터디; 그리고 7층의 “스타크 공원”, NYSE의 멋진 전망을 자랑하는 5,000 평방피트의 완전 조경된 옥상 공원으로, 반사 풀, 벽난로, 식탁, 라운지 의자가 구비되어 있어 휴식과 오락을 제공합니다.

이웃:

15 브로드 스트리트는 역사적인 금융 지구의 중심부에 위치하며, 완전한 재개발을 거쳤습니다. 이 지역은 높은 수준의 소매, 요리의 우수성, 오락의 핫스팟이 되어가고 있으며, 교통편과 아름다운 공원에 대한 편리한 접근성 덕분에 더욱 매력적입니다.

새로 개장한 Whole Foods가 이 지역에 들어서고 Eataly가 바로 가까이 있어, 장보기는 완전히 새로운 의미를 갖게 되었습니다. 아름다운 브룩필드 플레이스도 가까운 거리에 있으며, 색스 5번가와 자라, 애플, 고급 브랜드인 구찌, 버버리, 에르메스 등 100개 이상의 소매점이 있습니다. 지역에는 유명 셰프와 미쉐린 스타 레스토랑이 가득합니다. 델모니코의, 캐피탈 그릴과 스톤 스트리트의 매력이 더해져 지역의 매력을 더합니다. 사우스 스트리트 시포트는 바로 가까운 곳에 위치해 있으며, 훌륭한 레스토랑, iPic 영화관 및 아름다운 해안가가 기다리고 있습니다.

메모:
상세 월세는 협동조합 및 콘도세 감면 포함되지 않았습니다. 자격이 있는 경우, 월세는 17.5% 감소할 것입니다.

상장 사진은 이미지에 표시되지 않은 추가 업그레이드 전에 촬영되었습니다. 업그레이드에는 새로운 장식 몰딩, 장식 석고 스타일의 벽난로 및 새로운 조명 기구가 포함됩니다. 이 집은 입주할 준비가 되어 있습니다.

THE APARTMENT:
Apartment 2416 is a stunning 1,476 square foot loft at 15 Broad Street, celebrated for its highly sought-after layout that perfectly blends style, comfort and functionality. This exceptional home boasts one true bedroom and a spacious, elevated interior home office that can easily serve as a second bedroom, offering versatile living options to suit your needs.

One of the more exciting features of this home, is the expansive terrace that spans the entire width of the apartment. Enjoy morning coffee, soaking in some vitamin-D, or cultivate a garden. It’s all yours for the taking.

Back inside, the apartment boasts an open and airy atmosphere, highlighted by soaring ceilings and oversized windows. The space is bathed in natural light. The generous living and dining areas face west, capturing the warmth of the afternoon sun. The primary bedroom is a luxurious sanctuary, spacious enough for king-size furniture and featuring a large walk-in closet. The en-suite marble bathroom offers a spa-like experience with a separate glass shower, tub, and dual sink vanity.

The home office/second bedroom is both private and spacious, ideal for use as an additional bedroom, cozy den, or sophisticated home office. It has been thoughtfully upgraded with custom-built storage cabinets and drawers, lighting, as well as a fully customized large closet. Throughout the apartment, you'll find hardwood maple flooring, upgraded recessed lighting, and nearly 11-foot ceilings. A convenient laundry closet with a Bosch washer and dryer completes this exceptional home.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

Listing photos were captured prior to some additional upgrades not pictured in the images. Upgrades include new decorative moldings, decorative plaster-style fireplace, and new lighting fixtures. The home is in move-in