건물 특징:
• 대지 면적: 4.2 에이커.
• 건물 면적: 39,422 평방 피트 - 3개 구역으로 나뉘어 있음.
임대 가능 - 구역 3: 19,614 SF.
• 천장 높이: 구역 3: 10.5-21피트.
• 기둥 간격: 24’x40’
• 사무실 공간과 화장실 사용 가능.
• 하역 접근: 4개의 테일게이트 하역 도크와 1개의 드라이브인 도어.
• 유틸리티: 고전력 전기 (3상), 시립 하수도 및 급수, 천연 가스.
• 창고에는 난방 시스템이 있고, 사무실에는 냉난방 가능.
• 스프링클러: 완전 보호, 드라이 시스템.
• 주차: 주차, 저장 및 건물 확장을 위한 넉넉한 야외 공간이 있음.

위치 및 접근성:
이 부동산은 고속도로 I-87, I-84, 오렌지 카운티 공항 및 스튜어트 국제 공항과 몇 분 거리에 전략적으로 위치해 있습니다.

BUILDING FEATURES:
• Lot Size: 4.2 acres.
• Building Size: 39,422 sq. ft. - Split into 3 sections.
Available For Lease - Section 3: 19,614 SF.
• Ceiling Heights: Section 3: 10'.5-21'.
• Column Spacing: 24’x40’
• Office space and bathrooms available.
• Loading Access: 4 tailgate loading docks and 1 drive-in door.
• Utilities: Heavy electric power (3 Phase), municipal sewer and water, natural gas.
• Heating system in warehouse and A/C and heat at the offices.
• Sprinklers: Fully protected, dry system.
• Parking: Lots of outdoor space available for parking, storage and building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within a few minute drive of Interstate 87,
Interstate I-84, Orange County Airport and Stewart International Airport. © 2025 OneKey™ MLS, LLC