필요한 침실은 몇 개인가요? 4, 5, 6, 아니면 7개인가요? 21/22EG에서 소개하는 프로머네이드 콘도미니엄은 4,952 평방피트(460 제곱미터)의 집으로, 21층과 22층에 걸쳐 있으며, 바닥부터 천장까지의 창문이 자연광을 가득 채우고 동강의 숨막히는 전망을 제공합니다. 세 개의 별도의 발코니가 느긋하고 위엄 있는 분위기를 더해줍니다. 고급 콘도미니엄의 럭셔리한 편의시설과 서비스를 누리면서 타운하우스의 넓은 면적을 즐길 수 있는 놀라운 기회입니다!

박물관 같은 갤러리 홀은 넓은 그랜드 살롱과 정식 다이닝룸으로 이어지며, 아늑한 모임과 대규모 접대를 모두 완벽하게 소화할 수 있습니다. 세인트 찰스 상업용 주방은 맞춤형 캐비닛, 대리석 조리대, 그리고 그리들 기능이 있는 울프 레인지, 각각 이중 냉동고가 있는 두 대의 서브 제로 냉장고, 미레 식기세척기, 쓰레기 처리기가 있는 이중 세면대, 가겐라우 스팀 오븐, 냄비 채우기 수도꼭지, 넓은 팬트리 등 프리미엄 스테인리스 스틸 가전 제품을 자랑합니다. 내장형 벤치가 있는 아늑한 아침식사 공간은 캐주얼한 식사를 위한 매력적인 공간을 제공합니다. 무르피 침대가 구비된 홈 오피스(또는 추가 침실), 화장실, 드레스룸이 실용성과 유연성을 더해줍니다.

집의 반대편에는 세 개의 넉넉한 침실이 포함된 개인 침실 구역이 있으며, 기본 스위트룸은 끝없는 강 전망과 개인 발코니를 제공합니다. 이 스위트룸은 앉아서 쉴 수 있는 공간, 이중 드레스룸, 대리석 마감의 호화로운 스파 스타일 욕실과 욕조, 유리 샤워실, 프리미엄 설비가 갖춰져 있습니다. 두 개의 추가 침실은 넉넉한 크기로, 충분한 수납공간과 맞춤형 디테일, 별도의 고급 풀 욕실과 여러 곳에 있는 추가 옷장이 있습니다.

이 듀플렉스의 아래층에는 더 많은 생활 공간이 제공되며, 맞춤형 엔터테인먼트 벽과 함께 아늑한 가족실, 자체 서브 제로 냉장고, 미레 식기세척기, 가겐라우 조리기가 있는 세컨더리 주방이 포함되어 있습니다. 이 층에는 무르피 침대가 있는 또 다른 침실, 풀 욕실, 전용 세탁실이 있습니다.

530 East 76th Street의 프로머네이드 콘도미니엄은 24시간 컨시어지 서비스, 도어맨, 상주 관리인, 차고, 포터, 수리공, 체육관, 가열된 최상층 수영장, 사우나, 스팀룸, 마사지 룸, 놀이방 및 피트니스 및 명상 수업 등 다양한 1급 편의시설을 제공합니다. 모든 편의시설은 공용 요금에 포함되어 있습니다.

건물은 파노라마 전망의 루프 가든, 야외 조깅 트랙, 비즈니스/회의실, 저장소, 자전거 방, 대형 파티룸을 갖추고 있으며, 파티룸에는 개인 행사를 위한 주방과 욕실이 있습니다.

푸르른 존 제이 공원과 그 야외 수영장 맞은편에 위치하고, 리크 프랑세와 타운 스쿨은literally 바로 옆에 있습니다. 이 외에도 여러 사립학교와 가까운 이 집은 비치 카페, 미션 세비체, 업 타이, 보케리아, 가리의 스시, 나이틀리스, 보떼가, 라 페코라 비안카, 루사르디스, 우바 등 인기 있는 식당들과도 가까워 최상의 식사를 즐길 수 있습니다.

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.