1834년에 아이코닉한 웨스트 빌리지의 나무가 늘어선 거리인 168 웨이버리 플레이스에 세워진 이 매력적인 22피트 너비의 랜드마크 타운하우스는 드문 48피트 깊이의 남향 조경 정원을 가지고 있습니다. 현재 두 개의 듀플렉스 아파트로 구성되어 있는 이 집은 탁월한 단독 주택으로 만들거나 현재의 구성을 투자 목적으로 유지할 수 있는 완벽한 기회를 제공합니다.

정원 듀플렉스 -
타운하우스의 파롤 및 정원 층으로 구성된 정원 듀플렉스입니다. 멋진 계단이 공동 입구 로비와 정원 아파트의 현관으로 이어집니다. 엄청난 10피트 10인치 높이의 천장을 가진 파롤 층은 각각 나무를 태우는 벽난로가 있는 잘 비율이 맞는 두 개의 방이 특징입니다. 뒷방은 현재 침실로 사용되고 있으며, 대형 워크인 클로젯이나 홈 오피스 등으로 사용할 수 있는 창문이 있는 플렉스 공간과 인접해 있습니다. 이 층에는 계단 근처에 풀 욕실이 있습니다. 정원 층은 이 듀플렉스의 오락 공간입니다. 오픈 플로어 플랜은 거실, 식당 및 개조된 주방을 포함하고 있으며, 모두 나무를 태우는 벽난로를 중심으로 구성되어 있습니다. 이 방은 계단 아래의 거리에서 접근할 수 있습니다. 이 수준은 뒷 정원을 향한 넓은 침실과 전체 욕실, 세탁기를 제공합니다.

정원 듀플렉스의 중심 요소는 개인적인 22 x 48피트 조경 정원입니다. 이 평화로운 공간은 남쪽 햇빛으로 가득 차 있으며, 야외 오락과 사계절 정원 가꾸기에 적합한 환영하는 공간을 제공합니다.

상층 듀플렉스 -

입구 로비 위 한 층에 상층 듀플렉스가 있습니다. 이 수준에는 10피트 천장, 두 개의 나무를 태우는 벽난로, 웨이버리 플레이스를 바라보는 넓고 밝은 거실, 정식 식당 및 개조된 창문이 있는 주방이 포함됩니다. 추가로, 전체 욕실과 세탁실이 있습니다. 위층에는 각각 나무를 태우는 벽난로가 있는 2개의 큰 침실, 전체 욕실 및 작은 방이 있어 게스트 룸으로 사용할 수 있습니다. 넓은 개인 지붕 테라스는 웨스트 빌지와 엠파이어 스테이트 빌딩의 광대한 경관을 즐길 수 있습니다. 2022년에 새로운 지붕이 설치되었습니다.

빌리지의 가장 상징적인 거리 중 하나에 위치한 168 웨이버리 플레이스는 훌륭한 식사와 쇼핑으로 둘러싸여 있으며 모든 지하철 및 PATH 기차와 가까운 곳에 있습니다. 이 타운하우스는 웨스트 빌리지의 상인 겸 대규모 부동산 소유자인 조나선 인슬리 코딩턴을 위해 1834년에 건설되었습니다. 코딩턴 씨는 1812년 전쟁의 베테랑이며, 뉴욕시의 저명한 상인이었고, 1827년에 뉴욕시의 의원, 1836년부터 1842년까지 뉴욕의 우체국장(1836년에 앤드류 잭슨에 의해 임명됨), 1844년의 대통령 유권자, 1843년 뉴욕시장 민주당 후보(제임스 하퍼에게 패배), 그리고 뱅크 오브 아메리카의 이사였습니다.

Built in 1834 on an iconic West Village tree-lined street,168 Waverly Place is a charming 22-foot-wide landmarked townhouse with a rare 48' deep landscaped south facing garden. Currently set up as two duplex apartments, the house presents the perfect opportunity to create an exceptional single-family home or maintain its current configuration as an investment property.

Garden Duplex -
The townhouse's parlor and garden floors make up the garden duplex. A handsome stoop leads to a shared entry foyer and the front door of the garden apartment. The parlor level, with voluminous 10' 10" ceilings, features two well-proportioned rooms, each with their own wood burning fireplace. The backroom is currently used as a bedroom and is adjacent to a windowed flex space, which could be used as a large walk-in closet or home office. There is a full bathroom on this floor, next to the staircase, leading downstairs. The garden level is the entertaining floor of this duplex. The open floor plan features a living room, dining room and renovated kitchen all focused on a wood burning fireplace. This room can be accessed from the street, under the stoop. This level also offers a spacious bedroom, facing the rear garden, as well as a full bath and WD.

The focal point of the garden duplex is the private 22 x 48-foot landscaped garden. This peaceful space is bathed in southern light and provides a welcoming setting for outdoor entertaining and year-round gardening.

Upper Duplex-

One flight above the entry vestibule is the upper duplex. This level includes 10 foot ceilings, two wood-burning fireplaces, a spacious bright living room with views over Waverly Place, a formal dining room and a renovated windowed kitchen. Additionally, there is a full bathroom and laundry room. Upstairs, there are 2 large bedrooms, each with their own wood-burning fireplace, a full bathroom, and a smaller room, which can be used as a guest room. The expansive private roof terrace enjoys sweeping views of the West Village and the Empire State Building. A new roof was installed in 2022.

Situated on one of the Village's most iconic streets, 168 Waverly Place is surrounded by fabulous dining and shopping as well as close to all subway and PATH trains. The townhouse was constructed in 1834 for Jonathon Inslee Coddington, a merchant and large property owner in the Village. Mr. Coddington was a Veteran of the War of 1812, a prominent merchant of New York City, member of the assembly from New York City in 1827, Postmaster of New York from 1836 to 1842 (appointed in 1836 by Andrew Jackson), presidential elector in the year 1844, Democratic candidate for Mayor of New York 1843 (defeated by James Harper) and the Director of Bank of America.