캡 레이트 잠재력 7% 이상

Marcus Garvey Park가 내려다보이는 프라임 투자 기회 - 변화하는 할렘의 희귀한 다가구 브라운스톤

5 East 124th Street는 맨해튼에서 가장 빠르게 가치가 상승하는 동네 중 하나에서 기념물 지정된 공원 내 블록에 있는 진정한 할렘 브라운스톤 소유의 세기적 기회를 제공합니다. 이는 장기적인 상승 가능성이 내재된 투자입니다.

Marcus Garvey Park 정면에 위치한 이 4층, 8유닛 브라운스톤은 할렘의 지속적인 르네상스를 가까이에서 즐길 수 있는 최전선의 자리를 제공합니다. 투자자와 자가 거주자 모두는 위치, 규모 및 장기 잠재력의 독보적 조합으로부터 혜택을 받을 것입니다. 보호된 존규모로 인해 공원의 열린 남향 빛과 역사적인 매력이 영원히 그대로 유지됩니다.

투자 하이라이트
6개의 임대 안정 유닛 - 즉각적인 수익과 미래 가능성
폐쇄 시 2개의 공실 유닛 - 자가 거주 또는 가치 추가 기회에 이상적
5개의 개조된 유닛 - 전쟁 이전의 매력을 유지하면서 현대적 편리함 제공
성장 가능성이 있는 강력한 임대 수익 ($180K+) 및 7% 이상의 캡 레이트 - 가치상승 시장에서의 뛰어난 현금 흐름
낮은 연간 세금 ($11K) - 유리한 보유 비용이 장기 수익성을增强

역사적인 브라운스톤, 오늘날의 현대화
1909년에 건축된 이 고전적인 할렘 브라운스톤은 전쟁 이전의 세부 사항을 유지하면서 현대적인 개조(2017)를 특징으로 합니다. 진정한 4층 브라운스톤은 20' x 100.92' 부지에 위치하고 있으며, 20' x 48'로 건축되어 약 3,840 SF의 거주 공간을 제공합니다.

투자를 럭셔리한 생활과 결합하고자 하는 구매자에게는 파롤 레벨 유닛이 개인 뒷마당을 제공하며, 꼭대기 층 펜트하우스는 상징적인 공원 전망을 자랑합니다. 최고급 임대 또는 종합 구매자에 적합합니다.

동네: 멈출 줄 모르는 성장과 비할 데 없는 라이프스타일
이 고귀한 기념물 지구는 할렘의 가장 역사적인 거리의 시대를 초월한 매력을 유지하면서 주요 개발을 경험하고 있습니다. Whole Foods, Trader Joe's 및 최고급 식당에서 몇 걸음 거리에 있는 이 부지는 주요 교통 허브에 쉽게 접근할 수 있습니다.

지하철 2, 3, 4, 5, 6호선까지 2블록
메트로 노스까지 3분
컬럼비아 대학교, 맨해튼 동부 및 서부, 그리고 미드타운으로의 빠른 접근

할렘? 지금 왜?
할렘은 장기 부동산 가치 상승의 최상위 목적지로 떠올랐습니다. 부동산 가치가 상승하고 있으며, 고급 개발과 문화 부흥이 결합되어 뉴욕시에서 가장 흥미로운 투자 시장 중 하나가 되었습니다. 보호된 역사적 공원 블록에서 제한된 주택 재고를 감안할 때, 5 East 124th Street는 즉각적인 수익과 장기 가치 성장을 모두 추구하는 투자자들에게 희귀한 매입으로 돋보입니다.

이것은 단순한 투자가 아닙니다. 수요가 급증하는 지역에서 장기적인 상승 가능성이 보장된 할렘 역사의 일부를 소유할 기회입니다. 하지만 공급은 여전히 제한되어 있습니다.

맨해튼의 가장 이야기 많은 변화하는 동네 중 하나에 투자할 기회를 잡으세요.

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Cap Rate Potential Over 7%

Prime Investment Opportunity Overlooking Marcus Garvey Park - A Rare Multi-Family Brownstone in a Transforming Harlem

5 East 124th Street presents a once-in-a-generation opportunity to own a true Harlem brownstone on a landmarked, park-facing block, with built-in long-term upside in one of Manhattan's most rapidly appreciating neighborhoods.

Located directly across from Marcus Garvey Park, this four-story, 8-unit brownstone offers a front-row seat to Harlem's ongoing renaissance. Investors and owner-occupiers alike will benefit from the property's unmatched combination of location, scale, and long-term potential-where protected zoning ensures the park's open southern light and historic charm remain unchanged forever.

Investment Highlights 6 Rent-Stabilized Units - Immediate income with future upside 2 Vacant Units at Closing - Ideal for owner-occupancy or value-add opportunities 5 Renovated Units - Providing modern convenience while maintaining pre-war charm Strong Rent Roll with room to grow ($180K+) & over 7% Cap Rate - Excellent cash flow in an appreciating market Low Annual Taxes ($11K) - Favorable holding costs enhance long-term profitability Historic Brownstone, Modernized for Today Built in 1909, this classic Harlem brownstone retains its pre-war details while featuring modern renovations (2017). The true 4-story brownstone sits on a 20' x 100.92' lot and is built 20' x 48', offering approximately 3,840 SF of livable space.

For buyers looking to combine investment with luxury living, the parlor-level unit offers a private backyard, while the top-floor penthouse boasts iconic park views-perfect for an end-user or high-end rental.

The Neighborhood: Unstoppable Growth & Unmatched Lifestyle This coveted landmarked district is experiencing major development while maintaining the timeless charm of Harlem's most historic streetscape. Just steps from Whole Foods, Trader Joe's, and top-tier dining, the property is also within easy reach of major transportation hubs:

2 Blocks to 2, 3, 4, 5, 6 Subway Lines 3 Minutes to Metro-North Quick Access to Columbia University, Upper East & West Sides, and Midtown Why Harlem? Why Now? Harlem has emerged as a top destination for long-term real estate appreciation, with rising property values, luxury developments, and a cultural revival that makes it one of NYC's most exciting investment markets. With limited housing inventory on this protected historic park block, 5 East 124th Street stands out as a rare acquisition for investors seeking both immediate returns and long-term value growth.

This is not just an investment-it's a chance to own a piece of Harlem's history with guaranteed long-term upside in an area where demand is surging, but supply remains limited.

Seize this opportunity to invest in one of Manhattan's most storied and evolving neighborhoods.

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