모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 초대합니다!!! 린든 불러바드에 위치한 3,600+ 평방피트 코너 혼합 용도 건물 5유닛이 판매 중입니다!!! 이 부동산은 훌륭한 간판, 뛰어난 노출, R5B/R3X/C2-3 구역, 높은 10피트 천장, 지하실, 6대의 주차 공간, 별도 전기계량기, 200 앰프 전력, 새롭게 설치된 LED 조명, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 자메이카의 중심부에 위치하고 있으며, 메릭 불러바드에서 1블록 떨어져 있고, 세인트 앨번스 LIRR 역에서 몇 분 거리에 있습니다!!! 이 부동산은 린든 불러바드에서 21피트의 전면과 172번가에서 117피트의 전면을 가지고 있습니다!!! 이웃으로는 체이스 은행, 시티즌스 은행, 홈디포, 스톱 앤드 샵, 크런치 피트니스, 오토존, 모빌, 코노코, 맥도날드, 도미노 피자, 파파존스, 아이홉, 리버티 세금, 알디 등이 있습니다!!! 이 부동산은 큰 성장 잠재력을 제공합니다!!! 이것이 여러분의 다음 개발 부지 또는 비즈니스를 위한 다음 집이 될 수 있습니다!!!

수익:

상점 (2,400 평방피트): 연 $51,600; 연 수익 $1,200; 임대 만료: 2028년 9월 1일.

아파트 1 (침실 1개): 연 $22,200; 임대 만료: 2025년 6월 30일. 지금까지 4년 거주.

아파트 2 (침실 3개): 연 $36,000 (빈 상태로 인도됨)

아파트 3 (침실 1개): 연 $19,800; 임대 만료: 2025년 6월 30일.

아파트 4 (침실 1개): 연 $19,200; 월세.

세금 환급 (상점에서 지불): 연 $5,000.

수돗물 환급 (상점에서 지불): 연 $6,000.

총 예상 총수익: 연 $159,800.

비용:

가스: 연 $2,826.

전기: 연 $560.

유지 및 수리: 연 $250.

수도 및 하수: 연 $1,800.

보험: 연 $2,823.

세금: 연 $18,257.76.

총 비용: 연 $26,516.76.

순 운영 소득 (NOI): 연 $133,283.24 (예상 8.33% 수익률!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit 3,600+ Sqft. Corner Mixed-Use Building On Linden Blvd. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5B/R3X/C2-3 Zoning, High 10’ Ceilings, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Jamaica 1 Block From Merrick Blvd. & Minutes From The St. Albans LIRR Station!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Linden Blvd. & 117’ Of Frontage On 172nd St.!!! Neighbors Include Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



Store (2,400 Sqft.): $51,600 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/1/28.



Apt. 1 (1 Br.): $22,200 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25. Been Here 4 Years So Far.



Apt. 2 (3 Br.): $36,000 Ann. (Delivered Vacant)



Apt. 3 (1 Br.): $19,800 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Apt. 4 (1 Br.): $19,200 Ann.; M-M.



Tax Rebate (Paid By The Store): $5,000 Ann.



Water Rebate (Paid By The Store): $6,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $159,800 Ann.



Expenses:



Gas: $2,826 Ann.



Electric: $560 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $1,800 Ann



Insurance: $2,823 Ann.



Taxes: $18,257.76 Ann.



Total Expenses: $26,516.76 Ann.



Net Operating Income (NOI): $133,283.24 Ann. (Pro Forma 8.33 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC