모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자에게 알립니다!!! 스태튼 아일랜드에 있는 차고가 있는 무료 시장 다세대 주택 판매 중!!! 이 부동산은 훌륭한 간판, 뛰어난 노출, (2) 3 베드룸 아파트, B9 구역, 높은 8피트 천장, 낮은 재산세, 6개의 주차 공간, 개인 진입로 및 차고, 개별 전기 계량기, 200암페어 전력, 모두 새로운 LED 조명, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 포레스트 애비뉴 바로 옆 그라니트빌 심장부에 위치해 있으며, I-278과 Dr. MLK Jr. Expy. 사이에 있습니다!!! 이웃에는 힐튼 호텔, 아마존, 홈 디포, 샵라이트, 퍼블릭 스토리지, LA 피트니스, 플래닛 피트니스, 로우스 홈 개선, 콜스, 메이비스 할인 타이어, 마이너키 자동차 관리 센터, 포파이 루이지애나 키친, 하버 프레이트, 체커스, 카벨 등이 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 성장 가능성을 제공합니다!!! 이것이 당신의 다음 개발 사이트 또는 비즈니스의 다음 보금자리가 될 수 있습니다!!!

수익:

1층 3 베드룸 아파트: 연간 $28,800; 월간 임대; 지금까지 5-6년 거주 중.

2층 3 베드룸 아파트: 연간 $26,400; 월간 임대; 지금까지 3년 거주 중.

임대료: 연간 $25,200 (사용 가능)

1대 차고: 연간 $6,000 (사용 가능)

프로 포르마 총 수익: 연간 $86,400

비용:

가스: 연간 $0

전기: 연간 $0

유지보수 및 수리: 연간 $250

수도 및 하수도: 연간 $720

보험: 연간 $2,173

세금: 연간 $5,564.16

총 비용: 연간 $8,707.16

순 운영 소득 (NOI): 연간 $77,692.84 (프로 포르마 9.77 캡!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Multifamily With Garage On Staten Island For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, (2) 3 Br. Apartments, B9 Zoning, High 8’ Ceilings, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Private Driveway & Garage, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Graniteville Just Off Forest Avenue Situated Between I-278 & The Dr. MLK Jr. Expy.!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor 3 Br. Apt.: $28,800 Ann.; M-M.; Been Here 5-6 Years So Far.



2nd Floor 3 Br. Apt.: $26,400 Ann.; M-M.; Been Here 3 Years So Far.



LL: $25,200 Ann. (Available)



1 Car Garage: $6,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $86,400 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $720 Ann



Insurance: $2,173 Ann.



Taxes: $5,564.16 Ann.



Total Expenses: $8,707.16 Ann.



Net Operating Income (NOI): $77,692.84 Ann. (Pro Forma 9.77 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC