이 프라임 투자 기회는 코니 아일랜드에 위치한 높은 잠재력을 가진 복합 용도 부동산으로, 창고와 3개의 주거 유닛이 포함된 60’ x 119’ 대지(M1-2 구역)로 다양한 상업 및 산업 용도로 활용 가능하며 향후 구역 변경 가능성도 있습니다. 창고는 매달 $5,000의 수익을 창출하며(임대계약 없음, 월세로 운영), 주거 유닛은 추가 임대 수익을 제공합니다: $2,000의 두 개의 침실 아파트와 각각 $2,500의 세 개의 침실 아파트 두 개입니다. 연간 $6,670의 낮은 재산세와 추정 5%의 수익률을 갖춘 이 부동산은 강력한 투자 잠재력을 제공합니다. 홈디포, 레이모어 앤 플래니건, 베스트바이 및 주요 상업 허브 근처에 이상적으로 위치하며, N, D, F, Q 지하철 노선을 통해 대중교통 접근도 용이하고 벨트 파크웨이로의 빠른 진입이 가능합니다. 투자자나 소유 운영자에게 적합한 이 부동산은 창고를 활용하거나 임대하는 동시에 안정적인 임대 수익을 제공합니다. 현재 진행 중인 구역 변경과 바닥 면적 비율(FAR) 증가의 잠재성으로 인해, 수직 확장 및 재개발의 미래 기회가 있을 수 있습니다. 성장하는 지역의 높은 수익을 창출하는 이 드문 기회를 놓치지 마세요.

This prime investment opportunity in Coney Island features a high-potential mixed-use property with a warehouse and three residential units on a 60’ x 119’ lot (M1-2 zoning), allowing for various commercial and industrial uses with potential future zoning changes. The warehouse generates $5,000/month (month-to-month, no lease), while the residential units bring in additional rental income: a two-bedroom apartment at $2,000/month and two three-bedroom apartments at $2,500/month each. With low property taxes of $6,670 per year and an estimated 5% cap rate, this property offers strong investment potential. Ideally located near Home Depot, Raymour & Flanigan, Best Buy, and key commercial hubs, it also provides convenient access to public transportation via the N, D, F, and Q subway lines and quick entry to the Belt Parkway. Perfect for investors or owner-operators, this property allows for stable rental income while utilizing or leasing the warehouse. With ongoing zoning changes and potential for increased Floor Area Ratio (FAR), there may be future opportunities for vertical expansion and redevelopment. Don't miss this rare chance to acquire a high-yield investment in a growing area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC