포레이 팀은 코커란 그룹에서 270 S 2nd Street를 소개하게 되어 기쁩니다. 이는 안목 있는 창의적 사용자와 투자자를 위해 설계된 주목할 만한 새로운 복합 용도 부동산입니다. 브루클린 윌리엄스버그에 위치한 이 새롭게 재개발된 벽돌 건물은 상업 매장 위에 있는 넓은 3베드룸, 3욕실의 듀플렉스를 특징으로 하며, 소유자가 거주하며 일할 수 있는 완벽한 환경이나 총 3,686 평방피트 이상의 프리미엄 주거, 소매 및 저장 공간으로 이루어진 독특한 투자 기회를 제공합니다.

이 부동산은 주거의 편안함과 상업적 잠재력을 원활하게 결합하여, 국가에서 가장 역동적인 소매 시장 중 하나에 위치하고 있습니다. 카페, 갤러리, 창의적 스튜디오 또는 레스토랑을 설립하려는 사람들에게 이상적인 선택이며, 아름답게 꾸며진 집 위에서 재상상하고 개인화하는 사치를 누릴 수 있습니다. 소유자가 거주하는 주택으로 사용되든 임대되든, 상업 및 주거 공간 모두 강력한 임대 수익 잠재력을 약속합니다. 세금 클래스 1 상태는 탁월한 투자 가치를 더합니다.

주거 공간은 약 2,244 평방피트이며, 주거용 또는 상업용으로 할당될 수 있는 추가 847 평방피트의 완공된 지하 공간이 있습니다.

상업 공간은 약 590 평방피트의 내부 공간을 제공하며, 600 평방피트 이상의 외부 공간을 보완합니다. 이 새롭게 완공된 다용도 공간은 높은 천장, HVAC 및 ADA 준수 반 욕실을 자랑하며, 충분한 공동 지하 공간은 추가 준비 및 저장 시설을 제공합니다. 여기에는 추가 반 욕실도 포함됩니다. 상업적 발자국을 확장할 가능성이 있으며, 이는 Lot 커버리지를 증가시키고 부동산 및 비즈니스 기회에 상당한 가치를 추가할 수 있습니다.

윌리엄스버그의 중심부에 위치한 270 S 2nd Street는 활기찬 랜드마크와 핫스팟에 쉬운 접근을 제공합니다. 도보로 짧은 거리에 워터프론트 전망과 여가 공간으로 유명한 도미노 파크가 있습니다. 통근자들은 윌리엄스버그 브리지와 BQE에 가까운 위치를 높이 평가하며, 근처의 JMZ와 L 지하철 노선 덕분에 접근성이 뛰어납니다. 인근의 인기 있는 시설로는 L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies 'n' Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere 및 Williamsburg Cinema가 있으며, 이 외에도 조금 더 소개할 수 있습니다.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 270 S 2nd Street, a remarkable new mixed-use property designed for the discerning creative user and investor. This newly redeveloped brick building in Williamsburg, Brooklyn, features a spacious 3-bedroom, 3-bathroom duplex over a commercial storefront, offering a perfect setup for an owner-occupied live-work residence or a unique investment opportunity totaling over 3,686 SF of premium residential, retail and storage space.

This property seamlessly combines residential comfort with commercial potential, positioned in one of the most dynamic retail markets in the country. It's an ideal choice for those looking to establish a caf , gallery, creative studio, or even a restaurant, while enjoying the luxury of reimagining and personalizing a beautifully appointed home above. Whether used as an owner-occupied residence or fully leased, both the commercial and residential spaces promise strong rental income potential. Its Tax Class 1 status simply makes it an exceptional investment.

The primary residence spans approximately 2,244 square feet, with an additional 847 square feet of finished cellar space that can be allocated for residential or commercial use, or shared as needed.

The commercial space offers approximately 590 square feet of interior area, complemented by over 600 square feet of outdoor space. This newly finished, versatile space boasts high ceilings, HVAC, and an ADA-compliant half bathroom, while ample shared cellar areas provide additional prep and storage facilities, including an extra half bathroom. There is potential to expand the commercial footprint, increasing lot coverage and adding significant value to both the property and its business opportunities.

Located in the heart of Williamsburg, 270 S 2nd Street offers easy access to vibrant landmarks and hotspots. A short stroll away is Domino Park, known for its waterfront views and recreational spaces. Commuters will appreciate proximity to both
the Williamsburg Bridge and the BQE, along with nearby JMZ and L subway lines, making it ideal for accessibility. Popular nearby establishments include L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies 'n' Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere, and Williamsburg Cinema, to name just a few.