넘버 47은 뉴욕시에서 가장 독특한 매물 중 하나로, 건축가 조나단 마벨과 함께 마움 디자인이 설계한 50피트 너비의 부동산입니다. 캐롤 가든과 고워너스가 만나는 곳에 위치한 이 건축가와 디자이너는 두 개의 창고를 멋진 2층 건물로 탈바꿈시켰으며, 두 개의 분홍색 문 중 하나를 통해 건물에 들어서면 예상치 못한 웅장하고 세련된 인테리어를 경험할 수 있습니다. 이 턴키 매물은 5,782 평방피트를 차지하며, 단독 주거용으로 인상적인 12,500 평방피트로의 향후 확장 가능성을 가지고 있습니다. 독특한 외관, 높은 천장, 개인 주차 공간, 두 개의 진입로, 옥상 데크 및 광활한 전망을 갖춘 이곳은 안목 있는 구매자에게 특별한 보물입니다.

이 특별한 부동산은 NYC 최근 역사에서 가장 심도 있는 용적률 변경 노력 덕분에 드문 가능성의 컬렉션을 자랑합니다. 47 4번가에 대한 새로운 M1-4/R6A 고워너스 조닝 승인으로 인해 이 부동산의 사용에 대한 끝없는 구성 방식이 제공됩니다. 현재 상태에서도 구매자는 기존 평면도에서 라이프스타일 요소의 용이한 확장을 통해 단독 주거용 고급 주택으로 이 공간을 즐길 수 있습니다. 또한 조닝 변경으로 인해 더 큰 단독 주택이나 라이브/워크 조합(소득 요소 포함 또는 제외)을 만들 수 있는 독특한 기회가 존재합니다. 13,500에서 16,200 총 평방피트가 제공되므로 무수한 주거 및 복합 용도 시나리오를 탐색할 수 있습니다.

넘버 47에 도착하면 보라색 벽돌 외관을 가진 인상적인 창고를 마주할 것입니다. 외관에서는 이 지역의 풍부한 역사에 대한 훌륭한 경의를 표하고 있습니다. 분홍색 문을 통해 들어가면 놀라운 내부 공간이 펼쳐집니다. 현대적이고 세련된 디자이너의 파라다이스로, 밝고 탁 트인 1층은 인상적인 90피트를 차지하고 있으며 17피트의 높은 천장을 자랑합니다. 건물 중앙에는 30피트 유리 실내 오픈 에어 아트리움이 있어, 극적인 자연광과 하늘의 전망을 가득 채우는 압도적인 건축적 중심 요소입니다. 이는 마법 같은 비밀 정원이 있는 조용한 오아시스입니다.

건물의 한쪽에는 독특하게 변형 가능한 대규모 오락 및 갤러리 공간이 있습니다. 12피트 유리 접이식 벽, 바닥면 난방, 발쿠치네 식료품실과 섬, 우아한 화장실, 6피트 직선형 가스 벽난로가 특징입니다. 건물 뒤편에는 20피트 천장과 욕실이 딸린 홈 오피스/게스트룸이 있습니다. 상층 펜트하우스는 1,200 평방피트의 성역 같은 공간으로, 참나무 바닥, 모터ized 블라인드, 워크인 옷장, 세탁기/건조기 및 창문이 있는 욕실 스파를 갖추고 있습니다. 욕실에는 맞춤형 더블 세면대, 스마트 변기, 난방 타올 랙, 스팀 샤워 및 욕조가 포함되어 있습니다. 호화로운 펜트하우스는 넓은 부속 테라스에서 남쪽으로 펼쳐지는 경치와 멋진 일몰, 달이 떠오르는 경치를 자랑합니다.

건물의 다른 쪽에는 대형 스카이라이트, 노출된 목재 기둥, 메자닌, 완벽한 욕실, 바닥면 난방 및 추가 보안 게이트가 있는 원격 제어 차고 도어를 갖춘 최신식 아티스트 스튜디오, 작업실 및 갤러리가 있습니다. 대안으로 건물의 스튜디오 쪽은 당신의 라이프스타일이나 비즈니스 관련 필요에 맞춰 쉽게 구성할 수 있는 장관의 화이트 박스 기회를 제공합니다(추가 침실 및 욕실, 대형 수영장 등 원하는 모든 것 – 제안된 평면도를 참조하십시오).

고워너스가 ‘고워너스 리비에라’로 알려지게 된 진화는 고워너스의 최근 조닝 변경에 따라 가속화되고 있으며, 고워너스 운하를 따라 거의 완공된 고급 주거 건물들이 정돈된 보드워크, 공원, 공공 미술품, 그리고 다양한 편의 시설과 체험 가능한 목적지들이 더해져 있습니다.

이 부동산의 위치는 캐롤 가든과 고워너스의 장점을 모두 제공하며, 수많은 부티크, 세련된 레스토랑, 나무가 우거진 거리, 매력적인 공원 및 활기찬 창의적 환경, 그리고 도보 거리에 있는 여러 학교들이 있습니다.

Number 47 is one of the most unique offerings in New York City - a 50-ft-wide property designed by Maum Design with architect Jonathan Marvel. Located where Carroll Gardens meets Gowanus, the architect and designer repurposed two warehouses into a stunning two-story property with an unexpected grand and sophisticated interiors as you enter the building through one of the two pink doors. The turnkey property spans 5,782 SF, with potential for future expansion to an impressive 12,500 SF for single-family residential use. With its distinctive facade, soaring ceilings, private parking, two curb cuts, roof deck and sweeping views, it is a one-of-a-kind treasure for the discerning purchaser.

This exceptional property has a rare collection of possibilities, thanks to one of the most thoughtful rezoning efforts in NYC recent history. The new M1-4/R6A Gowanus Zoning Approval for 47 4th street provides endless configurations for the property's use. As is, the buyer can enjoy it as a single-family luxury home with ease of expansion of the lifestyle component in the existing floorplan. As well, because of the rezoning, an unusual opportunity exists to create a larger single-family home or a live/work combination (with or without an income component). With 13,500 to 16,200 gross square footage available, countless residential and mixed-use scenarios can be explored.

Upon arriving at Number 47, you will encounter a striking warehouse with a purple brick facade. On the exterior, the space brilliantly pays to the neighborhood's rich history. Step through a pink door to discover an astonishing interior reveal- a modern and chic designer's paradise. The bright and open ground floor spans an impressive 90 feet and boasts 17-foot ceilings. At the heart of the building, you will find a 30-ft glass interior open air atrium- a breathtaking architectural centerpiece that floods the space with dramatic natural light and views of the sky. It is a quiet oasis with a magical secret garden.

One side of the building offers a uniquely transformable and massive entertaining, gallery and lifestyle space. It features a 12-ft glass folding wall, in-floor radiant heat, a Valcucine pantry and island, an elegant powder room, and a 6-ft linear gas fireplace. In the rear of the building, there's a home office/guest room with 20-ft ceilings and an ensuite bathroom. The upper penthouse is a sanctuary-like space of 1,200 SF with oak floors, motorized shades, a walk-in closet, a washer/dryer, and a windowed en-suite spa bathroom. The bathroom includes a custom double vanity, a smart toilet, heated towel racks, a steam shower and soaking tub. The luxurious penthouse has clear southerly views, stunning sunsets and moonrises from its large adjoining terrace.

The other side of the building showcases a state-of-the-art artist studio, workshop and gallery with large skylights, exposed wood beams, a mezzanine, a full bathroom, radiant heat, and remote-controlled garage car door for interior parking with additional security gate. Alternatively, the studio side of the building offers a spectacular white box opportunity that can be configured with ease to any of your lifestyle or business-related needs (additional bedrooms and bathrooms, a large pool - whatever your heart desires - see proposed floorplans).

The evolution of Gowanus into what has been coined 'The Gowanus Riviera' is in full force under the recent rezoning of Gowanus with a series of nearly complete concierge residential buildings all along the Gowanus canal which are complimented by curated boardwalks, parks, public art and an exciting growth in various amenities and experiential destinations.

The property's location offers the best of Carroll Gardens and Gowanus, with its numerous boutiques, chic restaurants, leafy streets, charming parks and a vibrant creative scene, and multiple schools within walking distance.