다재다능한 이층 주택, 아스트로리아 중심부 발전 잠재력

23-37 31번가 | R6A 구역 | 6,868.5 건축 가능 제곱피트

아스트로리아 중심부에 위치한 R6A 구역의 25' x 91.58' 대지에 두 가족이 거주할 수 있는 집을 소유할 수 있는 좋은 기회입니다. 각 유닛은 3개의 침실과 1개의 욕실이 있는 아파트와 함께 지하실 및 넓은 뒷마당이 있습니다.

한 유닛에 거주하고 다른 유닛을 임대하려는 최종 사용자 또는 10유닛 콘도 또는 임대 프로젝트를 구축하려는 개발자에게 이상적입니다.

부동산 정보:

• 대지 면적: 2,290 제곱피트

• 최대 FAR: 3.0

• 건축 가능 면적: 6,868.5 제곱피트

• 기존 건물: 2,108 제곱피트

• 계획은 요청 시 제공 가능

위치 하이라이트:

• N, W, R, M 기차와 가까움 - 맨해튼까지 단 10분

• 아스트로리아 페리 터미널 근처

• 코스트코, 지역 공원 및 아스트로리아 최고의 레스토랑에서 몇 분 거리

아스트로리아의 장점은?

뉴욕시에서 가장 활기찬 동네 중 하나인 아스트로리아는 최고의 식사, 강한 임대 수요, 새로운 개발의 급증을 제공합니다. 역사적인 스타인웨이 피아노 공장 옆에 위치한 동부 미국 최대의 영화 스튜디오인 미래의 와일드플라워 스튜디오에서 몇 분 거리 — 일자리, 혁신, 지역의 라이프스타일과 장기 가치를 재정의할 새로운 해안 산책로가 만들어질 것입니다.

이 독특한 기회를 놓치지 마세요.

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Versatile Two-Family Home with Development Potential in Prime Astoria

23-37 31st Avenue | R6A Zoning | 6,868.5 Buildable Sq Ft

Great opportunity to own a two-family home on a 25’ x 91.58’ lot with R6A zoning in the heart of Astoria. Each unit features a 3-bedroom, 1-bath apartment, plus a basement and spacious backyard.

Ideal for end-users looking to live in one unit and rent the other, or developers aiming to build a 10-unit condo or rental project.


Property Details:

• Lot Size: 2,290 sq ft

• Max FAR: 3.0

• Buildable SF: 6,868.5

• Existing Building: 2,108 sq ft

• Plans available upon request


Location Highlights:

• Close to N, W, R, M trains – just 10 minutes to Manhattan

• Near the Astoria Ferry Terminal

• Minutes from Costco, local parks, and Astoria’s best restaurants


Why Astoria?

One of NYC’s most vibrant neighborhoods, Astoria offers top dining, strong rental demand, and a surge of new development. Just minutes from the future Wildflower Studios — the largest film studio in the Eastern U.S., located next to the historic Steinway Piano Factory — bringing jobs, innovation, and a new waterfront promenade that will redefine the area’s lifestyle and long-term value.

Don’t miss this unique opportunity.

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