1850년대 그리스 부흥 스타일로 지어진 44 버틀러 스트리트는 코블 힐의 화창하고 한산한 블록에 위치한 넓이 25피트의 웅장한 벽돌 타운하우스입니다. 이 아름다운 집은 우아한 대리석 벽난로 맨틀, 주석 천장, 원래 계단, 넓은 판넬 서브 플로어 등 많은 역사적 세부 사항을 간직하고 있습니다. 원래 단독 주택으로 지어진 44 버틀러 스트리트는 현재 정원/거실 층의 이층 구조와 지하실 및 금고, 그리고 위층에 두 개의 고층 아파트로 구성되어 있는 3가족 주택으로 되어 있습니다. 44 버틀러 스트리트를 1가족 또는 2가족 타운하우스로 바꾸는 것은 쉬울 것입니다. 구역 규정에 따르면 800평방피트 이상의 추가 공간을 추가할 수 있습니다.

44 버틀러 스트리트에 돌아오면 넓은 계단을 올라가서 넓은 판넬 바닥과 약 11피트의 높은 천장을 가진 넓은 입구 홀로 들어가게 됩니다. 위층 계단 중턱에서 큰 창문으로부터 들어오는 빛이 내려옵니다. 정원/거실 층의 이층 구조는 두 개의 원래 검은 대리석 벽난로와 화창한 주방이 있는 넓은 거실을 갖추고 있습니다. 주방에서는 깊고 넓은 뒷마당 위에 자리 잡은 남향의 넓은 테라스로 나갈 수 있습니다. 도시의 번잡함에서 벗어난 이 평화로운 오아시스는 여유롭게 휴식하고 접대하며 일상생활을 즐기기에 훌륭한 장소입니다.

거실 층에는 정원층으로 이어지는 계단에 잘 위치한 반 개의 욕실이 있으며, 정원층에는 세 개의 침실, 넓은 욕실, 그리고 넓은 세탁실이 있습니다. 뒤쪽 유리문으로는 개인 벽돌 파티오로 나갈 수 있습니다.

위층에는 상태가 좋은 두 개의 고층 아파트가 있어 임대할 준비가 되어 있습니다. 건물이 북남 방향으로 자리 잡고 있어 하루 종일 빛이 쏟아져 들어옵니다. 길 건너편에는 건물이 아니라 놀이터가 있어 다운타운 브루클린의 차단 없는 멋진 전망과 많은 햇빛을 제공합니다. 남향 쪽 또한 블록 뒤쪽의 마당이 넓고 더글라스 스트리트의 집들이 낮은 프로필을 가지므로 훌륭한 빛을 받습니다.

44 버틀러 스트리트에는 뉴욕시에서 보기 드문 재미있는 역사적 특징이 있습니다. 일부 타운하우스는 계단 아래에 약간의 저장 공간만 포함되지만, 44 버틀러 스트리트는 25피트 정도의 긴 금고로 이어지는 계단이 있습니다. 이 매력적인 공간을 170년 이상의 역사 속 다양한 관리자가 어떻게 사용했는지는 알 수 없지만, 오늘날 이곳이 와인 셀러, 작업실, 레크룸, 스피크 이지 스타일의 엔터테인먼트 공간 등으로 상상하기는 쉽습니다.

44 버틀러 스트리트는 코블 힐, 보룸 힐, 캐롤 가든 및 브루클린 하이츠를 유명하게 만든 유명한 레스토랑, 부티크, 공원 및 기타 편의시설과 가깝습니다. 코트 스트리트와 스미스 스트리트 모퉁이에는 사랑받는 독립 서점인 Books Are Magic, Poetica Coffee, Clover Club, 스미스의 Levant, 유니온 마켓, 코트 스트리트 페이스트리 샵 등 여러 동네 인기 장소가 있습니다. 맨해튼과 시내로의 빠른 통근을 위해 F/G 역은 단 몇 블록 거리에 있습니다. 2, 3, 4, 5, R, A 및 C 노선도 쉽게 접근할 수 있으며, 피어 6 페리는 브루클린 브리지 공원 근처에 있습니다.

계약자와 건축가를 데리고 이 역사적인 코블 힐 타운하우스에서 브루클린의 다음 장면의 배경을 만드세요.

Built in the 1850’s in the Greek Revival style, 44 Butler Street is a grand 25 ft wide brick townhouse with an enviable position in Cobble Hill on a sunny low-traffic block. This gorgeous home retains many historic details, including elegant marble fireplace mantles, tin ceilings, the original staircase, wide plank subfloors, and much more. Originally built as a single-family, 44 Butler Street is currently configured as a 3-family comprising a garden/parlor floor duplex with a cellar and vault, and two floor-through apartments above. It would be easy to adapt 44 Butler Street for use as a 1-family or 2-family townhouse. Zoning allows for the addition of over 800 additional square feet.

Coming home to 44 Butler Street, you’ll ascend a wide stoop and enter into a spacious entry hall with wide plank floors, ceilings that soar close to 11-feet high and light that streams down from a large window on the staircase landing above. The garden/parlor floor duplex features a large parlor with two original black marble fireplaces and a sunny kitchen. The kitchen steps out to a large south-facing terrace perched over a deep and wide backyard. This tranquil oasis from the bustle of the city is a wonderful place to relax, entertain, and enjoy everyday life.

The parlor floor includes a half bath nicely tucked off the staircase that leads to the garden level, where you’ll find three bedrooms, a large bathroom, and a spacious laundry room. In the back glass doors open to a private brick patio.

Upstairs you’ll find two floor-through apartments which are in good condition and ready to be rented. Light streams in all day long thanks to the building’s north-south orientation. Instead of buildings across the street, there’s a playground which provides for stunning unobstructed views of Downtown Brooklyn and tremendous light. The south facing side also gets great light, given the generous depth of the block’s backyards and the low profile of the houses on Douglass Street.

44 Butler Street includes a fun historic feature rarely seen in New York City. Whereas some townhouses will include just a bit of storage space underneath the stoop, 44 Butler Street has steps that lead down to a sprawling approximately 25-foot long vault with a domed ceiling. While it’s impossible to know how various stewards of 44 Butler Street may have used this intriguing space over its 170 + year history, one could easily envision it today as a wine-cellar, workshop, rec room, speak-easy style entertainment area, and much more.

44 Butler Street is close to the renowned restaurants, boutiques, parks and other amenities that have made Cobble Hill, Boerum Hill, Carroll Gardens and Brooklyn Heights famous. Just around the corner on Court Street and Smith Street you’ll find an array of neighborhood favorites including a beloved independent bookstore called Books Are Magic, Poetica Coffee, Clover Club, Levant on Smith, Union Market, the Court Street Pastry Shop and much more. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the F/G station is just a couple blocks away. The 2, 3, 4, 5, R, A, and C lines are also easily accessible, and the Pier 6 Ferry is nearby at Brooklyn Bridge Park.

Bring your contractor and architect and make this historic Cobble Hill townhouse the backdrop for your next chapter in Brooklyn.