완벽한 피드-테르 또는 스타터 홈으로, 14L 호실은 풀 서비스 협동조합의 14층에 위치하고 있습니다. 이 아파트는 북동향이며 건물의 가장 조용한 부분입니다. 스튜디오에는 나무 바닥, 타일로 된 욕실, 부엌의 백스플래시가 특징입니다. 넉넉한 수납 공간이 마련된 큼직한 옷장이 세 개 있어 수납 문제는 없습니다. 추가 보너스로, 소유자는 새로운 가전 제품에 대한 할인 혜택을 제공하고 가구를 두고 가며, 즉시 이사할 수 있는 기회를 제공합니다!

301 East 63rd Street는 지하철에서 1 블록, 수변에서 3 블록, 센트럴 파크까지는 약 10분 거리에 편리하게 위치해 있습니다(동물원이 64번가에 있습니다). 블루밍데일스, 트레이더 조, 홀푸드 및 일상 상점들, 그리고 JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet와 같은 좋아하는 레스토랑들, 다양한 캐주얼 핫스팟 및 야외 식사 장소에 가까운 편리한 위치에서 즐기세요. 건물 편의 시설에는: 24시간 도어맨, 세탁실, 자전거 보관소($50 연간), 거주 관리자, 애완동물 친화적(40파운드 이하의 개 또는 고양이 1마리 - 최대 높이 20인치), 조경이 된 옥상 데크(주주가 개인적으로 임대 가능)가 포함됩니다.

2025년에는 유지비 증가가 없습니다(12년 연속). 난방, 물, 가스는 유지비에 포함되어 있습니다. 주주들은 전기와 케이블/인터넷에 대한 대량 요금 할인 혜택을 받습니다(가입 필요 - 연 1회 선택 사항). 이 건물은 피드-테르, 선물, 보증인, 자녀를 위한 구매 및 공동 구매 및 보드 승인을 받은 서브렛을 허용합니다. 애완동물 친화적(40파운드 이하의 개 또는 고양이 1마리 - 최대 높이 20인치). 옥상은 주주가 일정 요금으로 개인적으로 임대할 수 있습니다.

301 East 63rd Street는 토지 임대가 아닙니다. 토지는 협동조합 소유입니다. 유지비에는 '토지 구매에 대한 모기지의 원금 및 이자 지급'이 포함됩니다. 높은 유지비는 아파트 가격을 인근의 유사 아파트보다 낮게 책정하여 매달 비용을 상쇄합니다. 최근의 모든 자본 개선 비용은 적립금으로 지불되었으며, 추가 요금은 없습니다. 토지에 대한 모기지에 대한 자세한 내용은 StreetEasy에 있는 건물 설명을 참조하십시오.

Perfect for a pied- -terre or starter home, residence 14L is situated on the 14th floor of a full-service coop. This apartment faces North / East and is the quietest part of the building. The studio features hardwood floors, a tiled bathroom and backsplash in the kitchen. There are three spacious closets all outfitted - storage is never an issue. As an added bonus, the owner is offering a concession for new appliances and will leave the furniture, making this a move-in-ready opportunity!

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.