6세대 건물, 1층에 1200 sq ft의 비어 있는 상점(이전 바로 사용). 임대 통제 아파트 없음. 오직 임대 안정 아파트만 있음. 지붕은 6년 된 것입니다. 가스 난방 증기 시스템. 가스 보일러는 6년 된 것입니다. (3)개의 1베드룸 아파트와 (3)개의 2베드룸 아파트가 있습니다. 프로 포르마 연간 수익: $187,000 연간 지출: 세금 $18,630, 가스 및 전기 $9,033, 보험 $11,531, 수도 $7,958, 기타 수리 $3,300 = $50,542. 순 운영 소득 (NOI) $136,458. 캡 비율 8.58%

임대 안정 아파트의 임대 인상:
1년 계약. 2.75%. 2년 계약 5.25%

6 family building with vacant 1200 sq ft store front on ground floor formerly a bar. No rent controlled apartments. Only rent stabilized. Roof is 6 years old. Gas fired steam heat. Gas furnace is 6 years old. There are (3) - 1 bedroom apartments and (3) - 2 bedroom apartments. Pro forma annual Income $187,000 Annual Expenses: Taxes $18,630 Gas and Electric $9,033 Insurance $11,531 Water $7,958 Misc Repairs $3,300=$50,542. NOI $136,458. Cap Rate 8.58%

Rent Increases in Rent Stabilized Homes:
1-year lease. 2.75%. 2-year lease 5.25%