아스토리아 중심에 위치한 프라임 델리 및 그로서리 기회! 뉴욕 11105 아스토리아 21-72 21번가에 위치한 셔파즈 델리 및 그로서리는 PS122Q 바로 앞에 자리 잡고 있는 잘 확립된 고수익 사업을 인수할 수 있는 희귀한 기회를 제공합니다. 주거 건물과 번창하는 지역 상업 시설로 둘러싸인 이 프라임 장소는 지속적인 보행자 및 차량 통행으로 혜택을 누리며, 대중교통과 주요 지역 도로에 훌륭한 접근성을 자랑합니다. 상점은 약 3,143 평방 피트의 총 사용 가능한 공간을 제공하며, 여기에는 1,220 평방 피트의 1층 소매 공간, 1,220 평방 피트의 전체 지하 공간, 743 평방 피트의 유용한 포치 공간이 포함되어 있어 오늘날 아스토리아 시장에서 찾기 힘든 조합입니다. 월세는 세금을 포함하여 단 3,887달러로, 빠르게 성장하는 퀸즈 지역에서 뛰어난 가치입니다. 이 상점은 알코올, 담배, 복권, 주스, 간식 등을 판매할 수 있는 여러 가지 귀중한 라이센스를 보유하고 있으며, 후드 및 스프링클러 시스템을 갖춘 완전 작동하는 상업 주방, 장비용 3개의 가지를 가진 단일 주요 가스 라인, 자체 온수기 및 욕실 싱크대를 포함한 3개의 싱크대가 모두 하나의 수도관에 연결되어 있어 확장된 음식 메뉴와 강력한 일일 수익을 지원합니다. 이 사업은 일관되게 고수익을 창출하며, 비품, 가구, 장비 및 재고 모두 판매에 포함됩니다. 4도어 워크인 냉장고, 8개의 슬라이딩 도어 냉장고, 델리 진열 케이스, 카운터 아래 냉장고, 3개의 냉동식품 냉장고, 4개의 단일 도어 냉장고, 6버너 스토브와 오븐, 36인치 상업용 그리들, 2개의 수프 스테이션 핫 테이블, 스팀 테이블, 고기 슬라이서 기계가 완비되어 있으며, 내부는 깨끗하고 밝으며 고객 흐름이 원활하도록 효율적으로 설계되어 있으며, 에어컨과 훌륭한 시야를 갖추고 있습니다. 개인 지하 공간은 넉넉한 저장 공간을 제공하며, 넓은 정면과 큰 진열 창이 이 활기찬 상업 거리에서 강력한 시각적 매력을 제공합니다. 반복적인 고객, 낮은 관리비, 여러 수익원 및 비교할 수 없는 아스토리아 위치를 자랑하는 이 기회는 퀸즈의 가장 활기찬 커뮤니티 중 하나에서 수익성 있는 사업을 소유하고 운영할 수 있는 드문 턴키 기회입니다.

Prime Deli & Grocery Opportunity in the Heart of Astoria! Sherpaz Deli and Grocery, located at 21-72 21st Street, Astoria, NY 11105, presents a rare chance to acquire a well-established, high-performing business directly in front of PS122Q, one of the area’s busiest and most visible locations. Surrounded by residential buildings and thriving local businesses, this prime spot benefits from constant foot and vehicle traffic with excellent access to public transportation and major local roads. The store offers approximately 3,143 sq ft of total usable space, including 1,220 sq ft of ground-floor retail, a full 1,220 sq ft basement, and a 743 sq ft usable porch area, a combination that is extremely hard to find in today’s Astoria market. Monthly rent is just 3,887 including tax, making it an exceptional value in this rapidly growing part of Queens. The store holds multiple valuable licenses allowing the sale of alcohol, tobacco, lottery, juices, snacks, and more, and features a fully operational commercial kitchen with hood and sprinkler system, a single main gas line with three branches for equipment, its own hot water heater, and three sinks including a bathroom sink, all connected to one water main—supporting an expanded food menu and strong daily revenue. The business generates consistent, top-tier income, fixtures, furniture, equipments and inventories all included in the sale. Fully equipped with a 4-door walk-in cooler, 8 sliding-door refrigerators, deli display case, under-counter refrigerator, 3 frozen food refrigerators, 4 single-door refrigerators, 6-burner stove with oven, 36 inch of commercial griddle, 2 soup station hot tables, steam table, and meat slicing machine, the interior is clean, bright, and efficiently designed for smooth customer flow, with air conditioning and excellent sightlines. A private basement provides generous storage, while wide frontage and large display windows deliver strong curb appeal on this active commercial strip. With repeat customers, low overhead, multiple income streams, and an unbeatable Astoria location, this is a rare turnkey opportunity to own and operate a profitable business in one of Queen's most vibrant communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC