$209만8천 - 11-46 WELLING Court, 뉴욕퀸즈 Astoria, NY 11102｜ID # RLS20029456

Property Description « 한국어 Korean »

11-46 웰링코트, 아스토리아, 퀸즈
자유 시장 6가구 + 2개의 주차 공간 + 뒷마당 + 가치 상승 가능성

투자 개요:
11-46 웰링코트는 올드 아스토리아의 중심부에 위치한 완전한 자유 시장 6가구 건물을 인수할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 1990년에 건축되었으며 3층에 걸쳐 약 4,425 SF에 달하는 이 건물은 6개의 거주 단위, 2개의 현장 주차 공간 그리고 넓고 개인적인 뒷마당을 제공합니다.

투자 하이라이트:
- 모든 자유 시장 유닛 - 임대 안정화 또는 통제가 없음.
- 비어 있는 유닛 제공 - 하나의 주차 공간 포함. 거주와 수입을 동시에 원하시는 구매자에게 완벽함.
- 개인 뒷마당 - 일부 유닛에 접근 가능한 넓은 뒷마당; 공유 야외 공간 또는 독점 사용 임대 프리미엄의 가능성.
- 업그레이드 및 완전 임대화를 통한 예상 상승 잠재력으로 강력한 현장 수익.
- 2개의 현장 주차 공간 - 하나는 임대 중, 하나는 비어 있음.
- 여러 가치 상승 기회 -
- 수익 창출용 저장 케이지 설치
- 세탁실 또는 공유 편의 시설 추가
- 세입자 즐거움을 위한 옥상 데크 업그레이드
- 더욱 강력한 임대 프리미엄을 위한 내부 리노베이션
- 효율적인 레이아웃 - 층당 2개의 아파트 (앞쪽 및 뒤쪽). 여러 유닛에 야외 접근 가능.
- 구역 코드 - R4-1, 건축 FAR: 1.65, 부지: 2,685 SF (구매자가 개발 권한 확인 필요).
- 낮은 운영 비용 - 대부분 별도로 계량된 유틸리티, 관리가 적은 레이아웃.

위치:
올드 아스토리아에 이상적으로 위치하며, 소크라테스 조각 공원, NYC 페리, 지역 상점, 공원 및 점점 활기찬 레스토랑 지역에서 몇 블록 거리에 있습니다.

ID #‎	RLS20029456
더 많은 정보 Details	침실11, 욕실6, 반욕실1, 차고, 주택 크기: 4425 ft2, 411m2, 빌딩: 6 유닛, 빌딩:3 층 DOM: 273 일전
건축 년도 Construction Year	1990년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$31,296
버스 Bus	Q18 까지 도보 1 분
	Q102, Q103 까지 도보 2 분
	Q100, Q69 까지 도보 5 분
	Q104 까지 도보 6 분
	Q19 까지 도보 8 분
기차역 LIRR	Hunterspoint Avenue 기차역 까지 2.1 마일
	Woodside 기차역 까지 2.3 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.